Используя метод выделения, оцените стоимость земельного участка.
стоимость единого объекта недвижимости составляет 130 000 дол. на земельном участке имеется жилой дом площадью 3000 кв. м и гараж площадью 250 кв. м. стоимость воспроизводства 1 кв. м дома составляет 40 дол., а 1 кв. м гаража – 18 дол. износ равен 12 000 дол., функциональный износ составляет 4500 дол

112

317

Посмотреть ответы 2

Ответы на вопрос:

qweravq

Экономика

4,8(72 оценок)

ответ:

объяснение:

vl=v-(vi-di),

где vl - стоимость земельного участка; v - рыночная стоимость единого объекта недвижимости; vi - стоимость замещения или стоимость воспроизводства улучшений оцениваемого земельного участка; di - размер накопленного износа улучшений.

v=130 000 долл

vi=3000*40+250*18= 124 500 долл

при определении стоимости замещения или стоимости воспроизводства учитывают накопленный износ улучшений, как сумму , функционального и части износа, относящегося к улучшениям.

износ – 12 000

функциональный износ – 4500

найдем размер накопленного износа улучшений

di=12000+4500=16500

оценим стоимость земельного участка.

130 000-(124500-16500)=130 000- 108 000= 22 000

Философияна5

Экономика

4,4(47 оценок)

богатство не результат и бережливости. многие «прижимистые» люди бедны, а те, которые тратят деньги, не считая их - богаты. достижение богатства включает в себя необходимость общаться с людьми. дело не в выборе определенного вида бизнеса или профессии, но лучше проявить себя в деле, которое вам близко по духу. бизнес должен быть подходящим для вашей местности. недостаток капитала не препятствует стать богатым. человек является источником мысли, существует мыслящая материя: человек способен создавать то, о чем он думает. вы должны избавиться от мыслей о конкуренции. не должны совершать недобросовестных сделок. вы должны стать создателем, а не конкурентом.