Гражданин кислицин заключил с кулаковым договор купли продажи жилого дома с земельным учаском на котром он расположен.поскольку дом был старым,кислицин решил использовать его как летнюю кухню, и рядом на земельном участке построить новый жилой дом.после завершения строительства у кислицина изменились семейные обстоятельства, в силу чего он решил продать выстроенный дом, однако в регистрации сделки отказали. правомерен ли такой отказ?

231

488

Посмотреть ответы 3

Ответы на вопрос:

TemkYT

Право

4,6(3 оценок)

Всилу части 1 статьи 222 гк рф данное строение будет являться самовольной постройкой (прим: разрешение на строительство требуется в силу положений части 9 статьи 51 градостроительного кодекса рф). в соответствии с частью 2 статьи 222 гк рф лицо, возведшее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности и не в праве распоряжаться ей, а потому продажа такого дома невозможна. прим: дело тут не в отсутствии гос. регистрации, ибо самострой зарегистрировать невозможно - сначала его надо узаконить, а это проблемно.