Ответы на вопрос:
многие заемщики, внося в кассу отделения очередной платеж по ипотеке или потребительскому кредиту спрашивают, можно ли проверить правильность расчетов самостоятельно? слишком уж неожиданно большой получается конечная переплата. да и годовая процентная ставка в итоге никогда не соответствует указанной в кредитном договоре.
я прекрасно понимаю таких заемщиков, потому что тоже отношу себя к категории недоверчивых потребителей, пытающихся постоянно «держать руку на пульсе».
оформив квартиру в ипотеку, я с первого же дня завела дома табличку расчета годовой процентной ставки прямо на рабочем столе компьютера. каждый месяц я вношу туда новые данные с учетом погашений и время от времени сверяю полученные результаты с банковскими выписками.
не знаю, что думает обо мне мой кредитный менеджер, но мне, если честно, все равно. тем более, что за три с лишним года я дважды находила ошибку в банковских расчетах. так что вопрос о формулах и расчетах по кредиту в условиях я наивным и глупым совсем не считаю.
давайте на конкретном примере попробуем сделать все необходимые вычисления с занесением полученных результатов в таблицу расчета годовой процентной ставки по кредиту.
рассмотрим две самые популярные схемы погашения кредита: классическую и аннуитетную. цифры я подобрала легкие, чтобы обойтись без ненужного усложнения – главное, понять суть расчетов. исходные данные.
сумма кредита – $1200; срок кредита – 12 месяцев (будем считать, что в каждом месяце равное количество дней, хотя вообще-то банки начисляют проценты за каждый день пользования кредитом. соответственно, за февраль платеж всегда будет меньше, чем за июль). процентная ставка – 12% годовых, то есть 1% в месяц; схема погашения – дифференцированные платежи.наш платеж состоит из двух частей: - равная в каждом месяце часть («тело» кредита):
тело кредита = сумма кредита/количество месяцев. в нашем случае это будет ровно $100.
- процент, начисляемый на остаток задолженности
процент за месяц = остаток по кредиту * месячную процентную ставку
все расчеты я привожу без формул, чтобы было понятна суть расчетов.
для наглядности давайте сведем все расчеты в таблицу. кстати, такую таблицу можно завести в excel, и каждый раз результаты будут пересчитываться с учетом корректировки данных.
расчеты полученных значений в первые месяцы я распишу прямо в таблице, чтобы не выносить их отдельно. все остальные цифры рассчитываются точно по такому же принципу.
Популярно: Обществознание
-
кира1973281986331.12.2020 03:41
-
alibna01.09.2020 14:40
-
freddylolbrO11.04.2022 09:45
-
markelovakristi23.02.2021 05:06
-
tasikmk0910.07.2022 15:45
-
rasputinasvutiknbnb07.08.2022 00:00
-
yourdream180615.07.2022 11:29
-
нурсула125.01.2020 13:11
-
витно17.04.2021 02:45
-
Yulia47541428.11.2020 01:33