Определите процентную поправку на местоположение методом парной продажи. Если известно, что оценивается

271

479

Посмотреть ответы 2

Ответы на вопрос:

Vikulya0303

Другие предметы

4,4(33 оценок)

Пары сопоставимых объектов
Номер объекта Местоположение, округ Физические характеристики и назначение объекта Цена, долл.
1 «Юг» Одноэтажное блочное здание под офис 400 000
2 «Север» Одноэтажное блочное здание под офис 950 000
3 «Север» Трехэтажное кирпичное здание под промышленный объект 1 250 000
4 «Юг» Трехэтажное кирпичное здание под промышленный объект 900 000
Решение: 1) для того, чтобы определить стоимость оцениваемого объекта, необходимо рассчитать и внести поправку на местоположение. Она определяется отношением цен парных продаж объектов 1 и 2. Объекты 3 и 4 не могут быть использованы, так как назначение этих объектов не позволяет отнести их к тому же, что и наш объект, сегменту рынка.
2) рассчитывается поправка на местоположение:
=400000/950000=0,42
где IJj — цена объекта 1; Ц2 — цена объекта 2.
3) поправка в размере 0,42 представляет собой коэффициент, на который умножается цена продажи аналога для получения вероятной стоимости оцениваемого объекта
V = Ца • Пм = 1 250 000 • 0,42 = 525 000 долл.,
где Ца — цена продажи аналога;
Пм — поправка на местоположение.

treezykilla

Другие предметы

4,6(80 оценок)

ну я думаю что тебе .)))

Объяснение:

Деревья сажают по разным причинам. В основном это делается для добычи строительного материала. Ведь из дерева можно сделать дома, мебель и многие другие полезные вещи. Но не менее полезная функция деревьев - это очистка воздуха. Ведь а один солнечный день один гектар леса поглощает 120—280 кг углерода и выделяет 180—200 кг кислорода! Но многие этого не понимают. За частую даже вырубают леса что бы построить заводы которые только загрязняют атмосферу. Так же деревья засаживают для зверей. Например, если лес для зверей стал тесен. Иногда выращивают новый лес для замены старому, который сгорел при пожаре.

Если тебе понравилось мое ЭССЕ поставь " "