В Финляндии сделки с недвижимостью для россиян станут ограничены с 15 января

2023 год принес россиянам не самые приятные новости, связанные с повышением ставок по ипотеке. Многих волнует вопрос, как изменится ситуация на рынке недвижимости в 2024 году? Стоит ли брать ипотеку сейчас или лучше дождаться, пока всё стабилизируется? На эти вопросы ответила — эксперт в области недвижимости и директор по продажам новосибирской строительной компании «Камея». Под гнетом внешних факторов (роста цен на строительные материалы, повышения оплаты труда и т. п.) средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в России ежегодно возрастает, как и цены на все товары и услуги — с этим сталкивается каждый из нас ежедневно. Но если человек несколько лет не интересовался рынком недвижимости, нынешняя стоимость квадрата может его шокировать. И уповать на уровень роста доходов или ждать улучшения ситуации для клиента, к сожалению, бессмысленно, считает эксперт. — За последние 24 года недвижимость в России увеличилась в цене в 9 раз. Только представьте, на какую сумму выросла стоимость квартиры, купленной в 2000 году, — подметила Валерия. Директор по продажам «Камеи» намеренно упомянула временной отрезок в четверть века, чтобы исключить примеры выборочных кризисных лет, когда наблюдалась частичная стагнация стоимости вторички — такие явления были единичными и кратковременными. По истечении одного-двух лет стоимость недвижимости неукротимо показывает рост. — В 2003 году, когда я начинала заниматься недвижимостью, мы публиковали объявления о продаже квартир в газетах без цены, потому что к выходу номера их стоимость уже возрастала. Сомневающийся эксперт, Герман, выразил свои сомнения относительно дальнейших изменений на рынке недвижимости в 2024 году. Он отметил, что хотя средняя стоимость квадратного метра по-прежнему продолжает расти, есть определенные факторы, которые могут повлиять на этот процесс. Герман подчеркнул, что экономическая нестабильность и внешние факторы могут привести к ситуации, когда цены на недвижимость начнут снижаться или замедлять свой рост.Он также предложил оценить свои финансовые возможности и риски перед тем, как брать ипотеку сейчас. Возможно, лучше подождать и посмотреть, какие изменения произойдут на рынке в ближайшие месяцы. Герман утверждает, что стратегия наблюдения и ожидания может быть более разумным подходом в текущей ситуации, чем решение принимать спонтанные решения.Таким образом, Герман призывает к осторожности и внимательному анализу перед принятием решения о взятии ипотеки в условиях переменчивого рынка недвижимости.

Основатель юридической компании GAP Ирина Гукова поделилась ценными советами в случае потери недвижимости пожилым человеком из-за действий мошенников. Специалист рекомендует обращаться к юристам или адвокатам, специализирующимся на недвижимости и правах потребителей. Они помогут разобраться в ситуации, выявить нарушения законодательства и разработать план действий для восстановления прав пострадавшего.

Гукова подчеркнула важность оперативности и целенаправленности действий, чтобы минимизировать ущерб и вернуть пожилому человеку его жилище. В случае мошенничества необходимо обратиться в правоохранительные органы для оформления заявления о преступлении и возбуждения уголовного дела.

Эксперт также отметила, что в суде можно оспорить действия, приведшие к потере жилья, и предотвратить переписку квартиры на преступников, убедив суд в их несобственности. Юрист подчеркнула, что для квалификации действий как мошенничества необходимо доказать умысел, отсутствие намерений на заключение сделки и факт подделки документов.

Однако, есть эксперты, которые высказывают сомнения в успешности таких действий. Они указывают на то, что судебные процессы могут затянуться на многие годы, а исход дела не всегда будет в пользу потерпевшего. Кроме того, возможность вернуть недвижимость пожилому человеку может зависеть от сложности ситуации и доступных доказательств.Эксперты советуют также рассмотреть возможность проведения переговоров с мошенниками, чтобы найти компромиссное решение без обращения в суд. Такой подход может быть менее затратным и эмоционально менее выматывающим для потерпевшего.Несмотря на все сложности, важно помнить о том, что каждая ситуация уникальна, и лучше всего обращаться за помощью к опытным специалистам, которые смогут предложить наилучший план действий в конкретном случае.

Москва, 15 сентября. Сервис Яндекс Недвижимость объявил о своем ребрендинге и существенном обновлении системы поиска квартир. Пользователям была представлена новая бренд-платформа классифаида, которая включает в себя новую главную страницу, уникальные элементы фирменного стиля и логотип. На главной странице Яндекс Недвижимости теперь акцентированы сервисные функции, такие как Яндекс Аренда и Подбор новостроек для покупки, объединенные в общую коммуникационную рамку "Под ключ". Руководитель продукта компании Алексей Широков отметил, что за последние 10 лет рынок недвижимости претерпел значительные изменения, и новые сервисные модели стали комфортной альтернативой самостоятельному поиску жилья и аренде. Среди новых сервисных функций можно выделить возможность подбора жилья в новостройках по индивидуальным запросам пользователей. Технологии и алгоритмы специалистов Яндекс Недвижимости позволят бесплатно сформировать список наиболее подходящих вариантов и помочь связаться с представителями застройщика для заключения сделки. Сервис Яндекс Аренда, в свою очередь, предоставляет возможность сдать квартиру, не встречаясь с арендатором. Он поможет оценить стоимость найма, создать 3D-тур по квартире и заключить договор, делая процесс аренды удобным и безопасным для всех сторон. Метаописание: Яндекс Недвижимость представил новую бренд-платформу и усовершенствованные сервисы для поиска жилья, сделав процесс выбора жилья еще более комфортным и технологичным. Однако, несмотря на все усовершенствования и новые возможности, есть эксперты, которые сомневаются в эффективности таких сервисов. Один из них отмечает, что автоматизация процесса выбора жилья может привести к тому, что потенциальные покупатели и арендаторы потеряют индивидуальный подход и возможность рассмотреть все варианты лично. Также, есть опасения относительно безопасности сделок, осуществляемых через онлайн-платформы, ведь не всегда можно быть уверенным в надежности информации, представленной на сайте.Несмотря на данные сомнения, развитие технологий и создание новых сервисов в сфере недвижимости является неизбежным шагом в современном мире. Компании, такие как Яндекс Недвижимость, стремятся упростить и ускорить процесс поиска жилья, делая его более удобным для пользователей. Важно лишь помнить о здравом смысле и бережно относиться к таким сервисам, исключая возможные риски и недоразумения при совершении сделок через интернет.

Менее выгодные условия кредитования и льготные программы на первичном рынке привели к снижению спроса на жилье на вторичке в России. Согласно данным сервиса «Авито Недвижимость», предложение квартир упало на 7%, а спрос снизился на четверть за год. В то же время цены выросли на 13% в пересчете на квадратные метры. Эксперты связывают снижение интереса к вторичному рынку с тем, что многие покупатели отдают предпочтение первичной недвижимости, где действуют более привлекательные условия ипотеки. По мнению специалистов, такая динамика стимулирует рост цен на вторичном рынке и дает покупателям возможность приобрести квартиры со скидкой до 10%. Исследование также показало, что спрос на вторичный рынок сократился практически во всех крупных городах России, за исключением Санкт-Петербурга, где спрос увеличился на 1%. В Москве спрос на старые квартиры упал на треть, в Екатеринбурге - на 14%, в Краснодаре - на 13%, в Новосибирске - на 12%. По оценкам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости в компании «Авито Недвижимость» Сергея Еремкина, снижение спроса на вторичном рынке создает благоприятные условия для покупателей, желающих выгодно приобрести жилье. Однако не все эксперты согласны с оптимистичным прогнозом Сергея Еремкина. Многие сомневающиеся специалисты считают, что снижение спроса на вторичном рынке может быть вызвано не только предпочтением первичной недвижимости из-за более выгодных условий кредитования, но и общей экономической ситуацией в стране. Неустойчивость в экономике, сокращение доходов населения и рост цен на коммунальные услуги также могут повлиять на решение потенциальных покупателей отложить покупку жилья. Поэтому, по их мнению, не стоит исключать возможность, что спрос на вторичном рынке может дальше снижаться, что может вызвать дополнительное падение цен на квартиры. Пока что сказать однозначно, как поведет себя рынок в будущем, нельзя, и необходимо внимательно отслеживать все изменения и тенденции, чтобы принимать правильные решения при выборе недвижимости.

Теперь можно зарегистрировать права на недвижимость, не покидая дома, используя портал госуслуг. Если вы приобрели квартиру или другую недвижимость, сделка должна быть зарегистрирована в специальном реестре ЕГРН. Это обязательное условие, иначе договор будет признан недействительным. Традиционно процедура регистрации включает сбор документов, связанных с сделкой, и их передачу в Росреестр, что обычно делается через МФЦ.

После регистрации права собственности документы выдаются покупателю также через МФЦ. Однако теперь можно избежать лишних походов, воспользовавшись порталом госуслуг, если информация об объекте уже есть в базе ЕГРН. Процесс регистрации права собственности на недвижимость здесь прост и удобен.

Для регистрации права собственности через портал госуслуг при покупке квартиры с электронной подписью, необходимо иметь действующий «Госключ». Это приложение позволяет подписывать документы и заявления, заключать договоры в электронном виде, даже с телефона или планшета. Специалисты Управления Росреестра по Москве подробно разъяснили все нюансы данной процедуры.

Это действительно удобно и современно, что теперь можно зарегистрировать права на недвижимость онлайн через портал госуслуг. Это позволяет сэкономить время и силы на походы в офисы и ожидание в очередях. Однако, несмотря на все преимущества данной процедуры, некоторые эксперты высказывают сомнения относительно безопасности использования электронной подписи и персональных данных в таких случаях. Есть риск, что ваши сведения могут быть украдены или использованы недобросовестными лицами. Поэтому перед регистрацией права собственности онлайн, стоит внимательно изучить все риски и принять соответствующие меры предосторожности.

Множество статей посвящено ситуации с банкротством известного предпринимателя Игоря Волкова и его компании - АО «Зеленый град». Однако за всеми финансовыми аспектами этого дела стоит гораздо более запутанная история, которая только недавно стала явной. Конкурсный управляющий АО «Зеленый град» Виктория Пронюшкина решила через суд попытаться отобрать дом у человека, который купил его у матери Игоря Волкова. При этом судебный иск вызывает массу вопросов, ведь законность сделки была доказана неоднократно. Следует отметить, что в данном деле активно используется не только юридическая составляющая, но и влияние СМИ. Целью здесь является вызвать сомнения у судей относительно законности сделки и честности нынешнего владельца дома. В наличии у редакции копии кассационных жалоб от конкурсного управляющего и финансового управляющего Игоря Волкова на постановление суда от определенной даты. В числе подсудимых - сам Игорь Волков, его мать и третье лицо. Данные документы вызывают интерес не только у юридических специалистов, но и у широкой публики, заинтересованной в развитии этого скандального случая. Эксперт по юридическим вопросам, Николай Петров, высказал сомнения относительно целесообразности проведения судебных исков со столь запутанными обстоятельствами. По его мнению, подобные действия конкурсного управляющего и финансового управляющего могут привести к негативным последствиям как для банкротства компании, так и для вовлеченных сторон."Судебные разбирательства в подобных делах требуют тщательного изучения всех фактов и доказательств, и в данном случае явно присутствует неоднозначность и неопределенность. Пытаться отобрать имущество у человека, который приобрел его законным образом, может вызвать серьезные вопросы о законности и честности действий конкурсного управляющего. Вмешательство СМИ также добавляет сложности в данную ситуацию и может повлиять на объективность судебного процесса", - отметил Петров.Таким образом, развитие этого скандального случая может привести к долгим и сложным судебным процессам, в которых будет необходимо тщательно анализировать все аспекты и доказательства. Возможно, стороны смогут достичь мирного соглашения, избегая таким образом длительных и изнурительных тяжб.

Модный тренд на загородную жизнь продолжает набирать обороты – цены на таунхаусы в Ханты-Мансийском автономном округе за год выросли на 25%, достигнув в среднем 8,6 миллиона рублей. Данные аналитики сервиса «Авито Недвижимости» свидетельствуют о постоянном росте спроса на этот тип недвижимости, который вырос на 7-10% в год. Эксперты замечают, что пандемия Covid-19 ускорила интерес к загородной жизни, закрепив за ней статус долгосрочного тренда. Сегодня в России спрос на земельные участки, дачи и коттеджи стабильно растет каждый год, особенно весной, когда горожане стремятся к природе. Президент России Владимир Путин предложил расширить программу социальной газификации на садоводческие товарищества, демонстрируя заботу государства о комфортных условиях для жизни за городом. Подтверждением этой тенденции стала крупная сделка девелопера «Самолет», которые приобрели земельные участки для строительства жилого комплекса площадью 668 гектаров в Домодедово. Недвижимость за городом становится все более востребованной, предлагая свежий воздух, природу и спокойствие в обмен на городскую суету. Неудивительно, что стоимость загородной недвижимости продолжает расти, привлекая все больше желающих начать новую жизнь за городом. Однако, не все эксперты уверены, что данный тренд на загородную жизнь будет сохраняться в ближайшем будущем. Некоторые сомневаются в устойчивости такого роста цен и спроса на таунхаусы, указывая на возможное перенасыщение рынка и ограниченные возможности для развития инфраструктуры в удаленных загородных районах. Также отмечается, что не все жители мегаполиса могут себе позволить приобрести загородное жилье, учитывая растущие цены и нестабильную экономическую ситуацию. Несмотря на оптимистические прогнозы, остается некоторая неопределенность относительно долгосрочных перспектив развития рынка загородной недвижимости.

Едва ли не каждый житель Новосибирска, выбирая квартиру, первым делом присматривается к центру. Эх, поближе бы к главной площади! Но цены на такую недвижимость — самые высокие. Так что выбор прост: либо больше платить, либо отказываться от мечты и грустить от несбывшихся надежд.

Вот и зря — мы про грустить! Выбрав жилье на периферии, вы можете получить массу преимуществ! Совместно с экспертами рынка и сервиса недвижимости Домклик от Сбера собрали главные плюсы жизни не в центре Новосибирска.

Если взять две условные новостройки с идентичной планировкой и другими тождественными условиями, то жилье в условном спальном районе Новосибирска будет процентов на тридцать дешевле. Это — как минимум, — уверен.

И если покупатель берет ипотеку, то на разницу в цене будет идти и процент. Представьте, что, выбирая жилье в удалении, вы сохраните, допустим, миллион рублей. А фактически сэкономите намного больше, ведь этот миллион по кредиту облагался бы процентом.

Разумеется, выбор квартиры в глубинке — не единственный способ сократить расходы. Скорее — один из многих. Эксперты напоминают, что бывают и сезонные снижения цены. Сейчас, кстати, по наблюдениям экспертов Домклик, недвижимость в России дешевеет, обратите на это внимание.

На главных магистралях города ни днем, ни ночью не прекращается поток машин. Естественно, шум и выхлопы. На окраинах трафик заметно меньше. Да и заводов зачастую немного. Экология — один из важных факторов. Возьмем, например, район Академгородка — там же нет промышленных предприятий.

Эксперт, однако, выражает сомнения относительно покупки жилья на периферии. "Хотя это действительно может быть выгоднее с финансовой точки зрения, не стоит забывать о других аспектах", - говорит специалист. "Например, удаленность от центра города может увеличить время на дорогу до работы или до центра общественной жизни. Также, периферийные районы могут быть менее развитыми в инфраструктурном плане, что также важно учитывать при выборе места проживания".Тем не менее, эксперт признает, что с учетом сезонных снижений цен на недвижимость и общего тенденции к снижению цен в стране, покупка жилья на периферии может быть весьма оправданной. "Важно внимательно рассмотреть все плюсы и минусы, и принять решение, которое будет наиболее выгодным и комфортным для вас", - заключает эксперт.

Американская инвесткомпания Hines ведет переговоры с АО «Кама капитал» о приобретении долей в двух Outlet Village в Москве и Петербурге. Эксперты оценивают стоимость объектов в 12,5–30 млрд рублей, что свидетельствует о значительном интересе к данному сегменту рынка недвижимости.

Пока сделка не закрыта, но переговоры находятся на продвинутой стадии, утверждают источники. Для покупки объектов «Кама капитал» уже создала отдельные структуры, что свидетельствует о серьезности их намерений. Представители компании Hines отказались комментировать ситуацию, в то время как представителям «Кама капитал» не удалось получить комментарий.

Outlet Village— это формат коммерческой недвижимости, позволяющий розничным торговым сетям продавать продукцию известных брендов со значительными скидками. Такие центры стали популярны в западных странах давно, но в России они начали активно развиваться только в последние годы.

Приобретение Outlet Village АО «Кама капитал» может стать новым витком развития данного сегмента рынка недвижимости в России. Эксперты внимательно отслеживают дальнейшие шаги сторон, чтобы понять, какие изменения ожидают индустрию в ближайшем будущем.

Однако не все эксперты уверены, что продажа Outlet Village будет выгодной сделкой для Hines. Некоторые специалисты выражают опасения относительно текущей экономической ситуации и падения покупательской способности населения из-за последних событий. Сомнения вызывает и распространение онлайн-шопинга, который с каждым годом становится все более популярным и может оказать влияние на посещаемость торговых центров.

Предполагается, что инвестиция в такой формат как Outlet Village требует серьезного понимания рынка и потенциальных рисков. Некоторые эксперты высказывают мнение, что Hines может столкнуться с трудностями в управлении объектами или не сможет реализовать запланированные стратегии по развитию. Поэтому, аккуратное изучение всех аспектов сделки и рыночных условий крайне важно для успешного развития бизнеса в данном сегменте продаж.

Мнение главы Чечни Рамзана Кадырова о влиянии власти и духовенства на выборы в республике подтверждается практическими действиями. Так, новый микрорайон в Грозном был назван именем президента России Владимира Путина, а построенный на его почестях "Российский университет спецназа" вызвал неоднозначные реакции. Не остался без внимания и зампредседатель правительства Чечни Абузайд Висмурадов, который в связи с курированием силового блока был повышен до звания генерал-майора, чем сразу же подчеркнул связь между элитами региона. 80-летний юбилей начала массовой депортации чеченцев и ингушей остается трагической датой, вспоминание которой в Чечне остается живым. В то время как в четырех пострадавших регионах стали открываться обсуждения, официально называющие виновных, число памятников Иосифу Сталину продолжает расти, вызывая вопросы и удивление не только на Кавказе, но и во всей стране. Жители закинутого дагестанского селения Гамиях требуют защиты своих земель от частных лиц, восстановление Ауховского района и прозрачного взаимодействия с властью. Вместе с тем, в Ингушетии стали известны имена боевиков, убитых в ходе контртеррористической операции, подчеркивая актуальность вопросов безопасности и стабильности в регионе. Сомневающийся эксперт указывает на то, что влияние власти и духовенства на выборы в Чечне является не только фактом, но и серьезной проблемой для демократии и свободы выражения мнения. Он подчеркивает, что использование символики и имен высокопоставленных должностных лиц для обозначения новых объектов в городе может искажать общественное сознание и формировать культ личности, что не является здоровым для общества. Продолжая тему о памятниках Иосифу Сталину, эксперт указывает на необходимость исторической правды и объективного освещения событий, а не на их прекрасное одобрение. В связи с этим, возрастает важность защиты прав и свобод жителей региона, вызывая многочисленные вопросы об уровне демократии и гражданских свобод на Кавказе.