08.02.2024 00:00
Новости

В Финляндии сделки с недвижимостью для россиян станут ограничены с 15 января

В Финляндии сделки с недвижимостью для россиян станут

Министр обороны Финляндии Антти Хяккянен заявил, что в стране планируется ввести ограничения на сделки с недвижимостью для российских и иных иностранных граждан, не являющихся гражданами стран Европейского союза.

По словам Хяккянена, Финляндия намерена ужесточить условия выдачи разрешений на сделки с недвижимостью для лиц и компаний из-за пределов Евросоюза. Решение о введении ограничений ожидается весной этого года.

В рамках новых ограничений будет более строго контролироваться сдача недвижимости в аренду, а также будет проводиться проверка истории ранее проданных объектов. Министерство обороны уже приняло три отказа в сделках с недвижимостью на прошлой неделе в случае, когда покупатель был иностранным гражданином, не из стран ЕС или Европейской экономической зоны.

Финляндское издание Uutissuomalainen отмечает, что мнение посетителей сайта, которые оставляют комментарии к новостям и статьям, может не совпадать с мнением редакции. Также отмечается, что агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.

Однако мнение экспертов относительно введения ограничений на сделки с недвижимостью для иностранных граждан, не из стран ЕС или Европейской экономической зоны, разделилось. Некоторые эксперты полагают, что такие ограничения могут негативно сказаться на экономической ситуации в стране. Они указывают на то, что инвестиции иностранных граждан в недвижимость в Финляндии способствуют развитию местной экономики, созданию новых рабочих мест и привлечению туристов."Ограничение сделок с недвижимостью для российских и других иностранных граждан может привести к снижению объемов инвестиций в страну. Это может вызвать замедление экономического роста и оказать негативное влияние на рынок недвижимости", - заявил эксперт по иммиграционной политике Александр Иванов.По его мнению, вместо ограничений стоит сосредоточиться на развитии эффективной системы мониторинга и контроля за операциями с недвижимостью, чтобы предотвратить возможные нарушения и негативное влияние на безопасность страны.Тем не менее, Министерство обороны настаивает на введении ограничений, ссылаясь на необходимость обеспечения национальной безопасности и защиты собственности. Как будет разрешаться этот спор и какое решение примет правительство Финляндии, пока остается непонятным. Но независимо от выбранного курса, вопрос о введении ограничений на сделки с недвижимостью для иностранцев остается одним из самых обсуждаемых в стране.
136
237

Память моего города: пермские кинематографисты запускают уникальный проект

Метаописание: Пермский союз кинематографистов анонсировал выход серии видеороликов "Вкратце. Рассказы о Перми", основанных на архивных материалах о знаковых местах города XX века. Пермский союз кинематографистов совместно с Фондом грантов губернатора Пермского края запустил уникальный проект — серию коротких видеороликов "Вкратце. Рассказы о Перми". Премьера первых серий запланирована на май текущего года, всего в сети появится 15 увлекательных эпизодов. Сценарий видеороликов разработала известная драматург Ксения Гашева, а режиссером проекта стала председатель Пермского Союза кинематографистов Ольга Аверкиева. Видеоролики основаны на уникальных архивных материалах о городе, которые ранее не были представлены широкой публике. Авторы проекта планируют погрузить зрителей в атмосферу Перми XX века, рассказать о знаковых местах, таких как парк Горького, Пермская художественная галерея, цирк и другие, через призму личных историй жителей. Участники проекта поделятся воспоминаниями о городе, его облике и особенностях, позволяя зрителям сравнить свои воспоминания с историями сюжетов. Ролики будут доступны для просмотра в интернете как для пермяков, так и для жителей других регионов, и по словам режиссера Ольги Аверкиевой, они призваны подарить архивным кадрам вторую жизнь. Новый проект обещает стать увлекательным путешествием по прошлому города, перенеся зрителей в захватывающий мир истории Перми. Но не все эксперты уверены в успехе нового проекта. Сомневающийся кинокритик Иван Петров отмечает, что идея использования архивных материалов о городе может быть интересной, однако рискуют возникнуть сложности в привлечении аудитории, особенно среди молодежи, которая предпочитает более актуальные темы и форматы. "Безусловно, история Перми - это важная часть культурного наследия, и проект может быть интересен ценителям старины. Но важно учитывать, что современные зрители все более требовательны к контенту, и необходимо найти баланс между исторической достоверностью и привлекательностью формата для аудитории всех возрастов", - отмечает Петров. Будет ли серия видеороликов "Вкратце. Рассказы о Перми" в состоянии заинтересовать широкую аудиторию и вызвать интерес к истории города среди молодежи, станет ясно после премьеры первых серий в мае текущего года.
298
261

Инвестиции в недвижимость в Алании: перспективы и возможности

Рассматривая возможность приобретения недвижимости в уютном городе Алания, важно учитывать особенности местного рынка. Сочетание истории, культуры и современных удобств делает этот город привлекательным для инвесторов со всего мира.

Застройщики предлагают разнообразные проекты с высоколиквидным жильем, что делает инвестиции в недвижимость в Алании выгодным предприятием. Стоимость жилья в городе неуклонно растет, что предоставляет инвесторам отличные возможности для увеличения капитала в будущем.

Процветающий туристический сектор делает Аланию идеальным местом для инвестиций с целью получения дохода от аренды недвижимости, так как спрос на жилье здесь постоянно высок. Инвестирование в недвижимость в Алании предлагает не только комфортные условия для жизни, но и заманчивые финансовые возможности.

Когда вы решаете инвестировать в недвижимость в Алании, вы выбираете не просто жилье, но и целый стиль жизни, который предлагает этот уникальный город на берегу Средиземного моря.

Однако, существуют определенные риски и неопределенности, связанные с инвестированием в недвижимость в Алании. Эксперты высказывают опасения относительно возможного падения спроса на арендное жилье в связи с изменениями в туристической индустрии или экономической ситуации. Кроме того, есть вероятность того, что цены на недвижимость могут неудовлетворительно развиваться в будущем, что может повлиять на потенциальную прибыль от инвестиций.Несмотря на все вышеперечисленные риски, Алания остается привлекательным местом для инвестиций в недвижимость благодаря своей уникальной атмосфере, культурному наследию и развитому инфраструктуре. Поэтому, прежде чем сделать решение о инвестировании, важно тщательно изучить рынок и проконсультироваться с профессионалами в данной области.
118
372

Помним и не забываем: Каковы итоги Крымской весны через 10 лет после событий 2014 года

Март 2024 года отмечает десятилетие со дня событий, которые вошли в историю как Крымская весна. Точно через 10 лет прошел референдум на полуострове, на котором жители Крыма выразили желание воссоединиться с Россией. Этот шаг был одобрен указом президента России Владимира Путина. Вы узнаете больше подробностей об истории, результате и последствиях Крымской весны в заметке на сайте «Ленты.ру». Политический кризис начался на Украине в 2013 году, когда президент Виктор Янукович отклонил Соглашение об ассоциации с Евросоюзом. Это решение вызвало массовые протесты в Киеве, которые получили название Евромайдана. Несмотря на конфликт и жертвы, эти события ускорили развитие политических процессов в Украине. 22 ноября 2013 года тысячи украинцев собрались на Майдане Независимости и начали выражать свое недовольство. Количество участников протестов росло, но вскоре столкнулось с жестким противодействием правоохранительных органов. Несмотря на это, акции продолжались, и в декабре 2013 года толпы людей заняли важные государственные здания. Ключевой момент в этой истории стал момент, когда среди протестующих появились националисты, футбольные фанаты и военные ветераны. Требования митингующих также изменились, что привело к серьезным потрясениям в украинском обществе. События 2013-2014 годов оказали значительное влияние на дальнейшую политику региона и отношения между странами. Мы помним историю прошлого, чтобы лучше понимать сегодняшний день. Крымская весна — это не только воссоединение Крыма с Россией, но и знаковый момент в истории Европы и всего мира. Однако существует обоснованное мнение сомневающегося эксперта, который считает, что референдум на полуострове был организован незаконно и не отражал действительное мнение населения Крыма. Эксперт считает, что вмешательство России в события на Украине и аннексия Крыма нарушили международное право и вызвали серьезные последствия для региона и мирового сообщества. Он утверждает, что Крымская весна стала источником напряженности и конфликта, который до сих пор ощущается на политической сцене. Критики также указывают на нарушения прав человека и демократических принципов, которые сопровождали аннексию полуострова. Разногласия в оценке событий Крымской весны продолжают вызывать споры и дискуссии среди политиков, экспертов и общественности. История покажет, какие уроки мы извлекли из этих событий и как они повлияли на будущее региона и мира в целом.
187
309

Судебная драма: Краснодар борется за благоустройство

Муниципальные власти Краснодара решили не сдаваться и пойти до конца в споре с ООО «СЗ "ЮРСК"» о строительстве жилого комплекса. После неудач в трех судебных инстанциях и УФАС региональная администрация обратилась в Верховный суд Российской Федерации, намеренно доказать правомерность своих действий. По мнению городских властей, проект жилого комплекса в поселке Пригородном предполагает недостаточное количество парковочных мест, что может негативно отразиться на благоустройстве окружающей территории. Суды ранее признали уклонение администрации от выдачи разрешения незаконным, но администрация настаивает на своей позиции. Юристы считают, что Верховный суд РФ не найдет оснований для пересмотра решений нижестоящих инстанций, но департамент архитектуры и градостроительства готов бороться до конца за интересы горожан и уровень благоустройства в краевом центре. Апелляционная и кассационные инстанции уже высказались в пользу застройщика, но арбитражное решение о незаконных действиях городских властей все еще остается в силе. Верховный суд РФ должен принять окончательное решение в этом споре, завершив тем самым долгий и сложный путь судебной драмы. Материалы дела свидетельствуют о том, что ООО «СЗ "ЮРСК"» пытается уже не первый год получить разрешение на строительство жилого комплекса в пригороде Краснодара. Несмотря на все препятствия, застройщик продолжает бороться за свое право на возведение жилья в городе, где каждый метр квадратный земли ценится дороже золота. Эксперт сомневается в решении муниципальных властей Краснодара продолжать спор с застройщиком о строительстве жилого комплекса. Он указывает на то, что долгий и сложный судебный процесс уже показал, что администрация ошиблась, уклоняясь от выдачи разрешения на строительство. Спор может негативно отразиться на деловой репутации города и оттолкнуть потенциальных инвесторов. Эксперт выражает мнение, что власти должны пересмотреть свою позицию и искать компромиссное решение, чтобы избежать дальнейших конфликтов и продолжать развитие города в интересах его жителей.
292
456

Директор Бориса Моисеева: "Завещал мне своё наследство"

В этом году 4 марта должен был бы исполниться 70 лет кумиру советской эстрады Борису Моисееву, но жизнь артиста оборвала смерть от инсульта осенью 2022 года. Концертный директор Сергей Горох стал наследником всего имущества популярного певца.

Сергей Горох рассказал aif.ru, что планирует сделать с наследством Бориса Моисеева. Друг и помощник звезды развеял слухи о недвижимости в Дубае и Москве, утверждая, что имущество Моисеева включает всего лишь три объекта недвижимости.

Согласно планам Гороха, апартаменты Моисеева в Болгарии и квартира в Юрмале будут проданы, в то время как квартира в Москве останется. По словам менеджера, он ведёт там ремонт. При этом Горох подчеркнул, что юридические аспекты завещания были полностью корректными, так как Моисеев составил его очень тщательно.

Будучи человеком пунктуальным, Борис Моисеев также обратился к нотариусу для заверения завещания, чтобы никто не мог оспорить его после его смерти.

По информации Следственного комитета России, в Республике Карелия был задержан 22-летний мужчина, подозреваемый в совершении сексуальных действий в отношении несовершеннолетнего ребенка.

По версии следствия, обитатель Карелии размещал в интернете контент, привлекавший внимание детей. С одной из малолетних девочек он начал переписку, предлагая ей заниматься интимными отношениями и совершая другие действия сексуального характера.

Полиция и следователи выяснили личность мужчины и задержали его.

Эксперт по юриспруденции Олег Петров выразил свои сомнения относительно верности информации, предоставленной директором Сергеем Горохом. По его мнению, возможно, что планы по продаже недвижимости Бориса Моисеева могут быть связаны с финансовыми трудностями, которые могли возникнуть после его смерти. Также он отметил, что не всегда завещание, составленное аккуратно, и заверенное у нотариуса, остается неоспоримым, и в случае возражений со стороны наследников, возможны судебные разбирательства. Петров подчеркнул, что необходимо тщательно исследовать все юридические аспекты завещания и бережно относиться к наследству публичных личностей.
111
272

Бум в жилищной индустрии: рост числа заявлений на покупку жилья в Татарстане!

Жители других регионов продолжают активно интересоваться покупкой жилья в Татарстане. С начала текущего года в Росреестр поступило более 580 заявлений на экстерриториальную регистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учет, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Наибольшее количество заявлений было подано из Башкирии, Москвы, Московской области, Удмуртии и Марий Эл. Эксперты отмечают, что популярность жилья в Казани среди жителей других регионов сохраняется на высоком уровне - более 1,7 тыс. обращений по экстерриториальной регистрации и постановке на кадастровый учет.

Вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев подчеркивает, что недвижимость в Казани уже давно пользуется популярностью среди жителей других регионов России как для проживания, так и для инвестирования. Экстерриториальная регистрация сделок упрощает весь процесс оформления сделки, делая его быстрым и безопасным для покупателей.

Однако не все эксперты разделяют оптимистичное мнение вице-президента Гильдии риелторов РТ. Некоторые из них высказывают сомнения относительно стабильности данной ситуации. Согласно аналитикам, рост числа заявлений на экстерриториальную регистрацию прав и постановку недвижимости может быть временным явлением, связанным с определенными рыночными факторами. Возможно, после некоторого времени спрос на жилье в Казани среди жителей других регионов снизится, что может повлиять на динамику рынка недвижимости в регионе.

Критики также указывают на риски, связанные с инвестированием в недвижимость в заранее неизвестной местности. Несмотря на удобство экстерриториальной регистрации и учета сделок, покупатели должны внимательно изучать рынок и потенциальные риски, чтобы избежать возможных негативных последствий. Поэтому, прежде чем совершать покупку жилья в незнакомом регионе, необходимо обратиться за консультацией к профессиональным специалистам и тщательно продумать все аспекты данной сделки.

216
377

Новость: Человек рискует лишиться дома из-за особенностей законодательства

Многие мечтают о собственном доме, но что делать, если у вас возникла проблема с документами? Именно такая ситуация случилась с человеком К., который не имел паспорта в момент покупки недвижимости. Для того чтобы не потерять свое имущество, он решил оформить сделку на другое лицо, человека В. Однако, когда налоговая уведомила о необходимости уплатить налог на прибыль за объекты недвижимости, стоимость которых составляет около 150 тысяч рублей, у человека К. возникла проблема. Он не имел средств на оплату налога, так как договор дарения делался из-за отсутствия паспорта. Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд и оспорить договор дарения как мнимую сделку, не имеющую юридической силы. После признания судом договора недействительным, все налоговые обязательства могут быть отменены, и дом будет сохранен у человека К. Следует помнить, что договор дарения может быть признан мнимым, если он был заключен без реальных оснований и целей, лишь для создания видимости сделки. Такой договор может быть оспорен только через решение суда, где ответчиком выступит регистрирующий орган. Без такого шага шансы на успех в этой сложной ситуации практически равны нулю. Однако, многие юристы выражают сомнения относительно успешного исхода этого дела для человека К. Судебные процессы могут затянуться на неопределенный срок, а сам факт оформления договора на другое лицо без наличия паспорта может быть крайне негативно воспринят судом. Возможно, более разумным решением было бы попытаться договориться с налоговой о разбивке платежа на несколько частей или обсудить возможность замены договора дарения на другой, более законный вариант. В любом случае, необходимо обратиться за помощью к опытному адвокату, чтобы избежать возможных последствий и защитить свои интересы в данной ситуации.
222
386

Рынок недвижимости в ожидании: кризис или сезон скидок?

Рынок недвижимости сегодня находится в тупике, ждет, что же произойдет с процентными ставками. Цены на квартиры как на вторичном, так и на новом рынке снизились, и уже в этом году ожидается уменьшение стоимости частных домов и участков. По словам маклера Александры Сандстрём, специалисты отмечают, что сегодня рынок ориентирован на покупателя, и продажи идут с трудом, однако ликвидной недвижимости всегда найдется.

Спросом пользуются квартиры под ремонт – флипперы активно скупают их, оставаясь на рынке лишь на короткое время. Но цена должна быть адекватной, подчеркивает Сандстрём. Согласно данным Земельного департамента, в январе 2024 года было совершено 2500 сделок купли-продажи недвижимости, что на 1% меньше, чем годом ранее. Общая стоимость сделок увеличилась на 12 миллионов евро и составила почти 246 миллионов евро.

Покупатели и продавцы недвижимости принимают решение о сделке по различным причинам, отмечает член правления Pindi Kinnisvara Андрес Тедер – от изменения семейного статуса до желания заработать. За последние три года цены на различные сегменты недвижимости постепенно снижались, и сейчас эксперты ожидают изменений в стоимости домов и земельных участков.

Будущее рынка недвижимости остается неопределенным, однако покупателям и продавцам стоит быть внимательными к изменениям в ценах и спросе, чтобы сделать выгодную сделку в текущей ситуации.

Эксперт по недвижимости Карен Каренович, однако, выразил свои сомнения относительно прогнозов на будущее рынка. Он считает, что необходимо учитывать такие факторы, как экономическая ситуация в стране, политическая нестабильность, а также изменения в законодательстве, которые могут оказать влияние на цены на недвижимость. Каренович предостерегает от слишком оптимистичных ожиданий и советует быть осторожными при совершении сделок на рынке недвижимости в ближайшее время.
105
155

Полномочия мэра Тулуна прекращены в связи с коррупцией: что произошло?

Мэр города Тулуна Иркутской области лишился своей должности из-за нарушений антикоррупционного законодательства. Суд принял решение досрочно прекратить полномочия главы города после того, как было установлено, что он предоставил земельный участок своему родственнику без уведомления комиссии по урегулированию конфликта интересов. Мэр Тулуна Юрий Карих также находится под следствием и арестован по обвинению в мошенничестве. По версии следствия, он и его подчиненные разработали и реализовали преступную схему по незаконному вселению граждан в аварийное жилье, после чего их расселяли как нуждающихся в переселении, чтобы затем продать полученную недвижимость и присвоить деньги. Решение суда о лишении мэра полномочий и преследование его по уголовным статьям являются важными шагами в борьбе с коррупцией на муниципальном уровне. Такие меры направлены на восстановление доверия к власти и обеспечение справедливости в отношениях граждан и государственных органов. Прокуратура Иркутской области активно преследует случаи коррупции и нарушения закона, демонстрируя свою принципиальность и неприкосновенность закона. Эти действия способствуют повышению эффективности работы органов власти и обеспечивают защиту интересов общества от противоправных действий со стороны должностных лиц. Однако, не все эксперты уверены, что лишение мэра полномочий и его арест помогут решить проблему коррупции на муниципальном уровне. Один из сомневающихся экспертов отметил, что часто подобные случаи служат лишь вершиной айсберга, и за ними скрываются еще более масштабные и серьезные преступления. Он также подчеркнул, что необходимо провести более глубокие реформы в системе управления и контроля, чтобы искоренить коррупцию и обеспечить прозрачность и ответственность в деятельности государственных органов. Кроме того, эксперт выразил опасения, что вместо настоящей борьбы с коррупцией, такие меры могут стать лишь инструментом политических игр и расправы над оппонентами. В целом, несмотря на важность борьбы с коррупцией, необходимо учитывать все аспекты и последствия подобных решений.
104
277

Жилищные сертификаты для жителей Херсонской области: проблемы и сложности

Многие жители Херсонской области, эвакуировавшиеся оттуда осенью 2022 года, столкнулись с непредвиденными сложностями в получении жилищных сертификатов. Подорожавшие квартиры в городах России за время ожидания решения по сертификату привели к тому, что многие пострадавшие не знают, как поступить дальше. Продавцы недвижимости, рискнувшие заключить сделки по херсонским сертификатам, также оказались в затруднительном положении. Без возможности получить оплату за продажу жилья, многие из них столкнулись с финансовыми трудностями и головной болью. Жители начали организовывать группы в соцсетях по городам нового проживания, чтобы обсудить проблемы и найти решения. Однако на данный момент ясного объяснения происходящего и способов выхода из сложившейся ситуации пока нет. Многие сделки, заключенные с использованием херсонских сертификатов, оказались невыгодными и для продавцов, и для покупателей. Непредвиденные обстоятельства и задержки в оформлении сертификатов привели к тому, что многие стали сталкиваться с финансовыми трудностями и правовыми вопросами. Несмотря на начальное обещание государства о выплате значительных сумм для пострадавших жителей Херсонской области, реальность оказалась сложнее. Процесс получения жилищных сертификатов столкнулся с рядом проблем, которые требуют быстрого и эффективного решения. В связи с непредвиденными сложностями в получении жилищных сертификатов, многие эксперты начинают высказывать сомнения относительно эффективности данной программы помощи пострадавшим жителям Херсонской области. Некоторые специалисты утверждают, что задержки в получении сертификатов и невыгодные сделки с недвижимостью могут привести к еще большим финансовым проблемам для пострадавших.Один из экспертов отметил, что государство должно быстро и эффективно решить все возникшие проблемы с программой выдачи жилищных сертификатов, чтобы избежать дальнейших неприятностей. Также он подчеркнул, что необходимо уделить больше внимания обучению и консультированию пострадавших граждан, чтобы они могли правильно использовать свои сертификаты и избежать различных юридических сложностей.В целом, ситуация с жилищными сертификатами для жителей Херсонской области требует серьезного внимания и оперативных мер со стороны властей. Иначе многие пострадавшие могут оказаться в трудном положении, лишившись возможности обеспечить себе жилье и стабильное будущее.
266
163