19.11.2023 00:00
Новости

Суд в Сочи принял решение о ликвидации фонда Нерукотворного образа Христа Спасителя

Суд в Сочи принял решение о ликвидации фонда Нерукотворного

Адлерский районный суд в городе Сочи удовлетворил иск управления Министерства юстиции России по Краснодарскому краю о ликвидации на федеральной территории Сириус фонда храма Нерукотворного образа Христа Спасителя, руководство которого уличили в нецелевом использовании средств прихожан. Решение вступило в силу, а также было принято решение о ликвидации аффилированного фонда "Приют Святого Ионна Предтечи".

Опровержение фонда было получено от межрайонной инспекции ФНС России №8 по Краснодарскому краю, которое сообщило, что Сурен Эксузян, генеральный директор фонда, подал налоговые декларации и уплатил налог на доходы физических лиц с суммы 1,8 млн рублей, которые были сняты с расчетных счетов фонда в 2021 и 2022 годах. Это подтверждает, что деньги были переданы в его личное распоряжение.

В процессе проверки ведомствами были выявлены нарушения санитарных требований, отсутствие ремонта, отопления, водоснабжения и других коммуникаций в помещениях фонда, предназначенных для прихожан. Ранее управление Министерства юстиции России по Краснодарскому краю обратилось с иском в суд о ликвидации фонда Нерукотворного образа Христа Спасителя. В ходе рассмотрения дела были также выявлены факты нецелевого использования денег, жертвованных прихожанами. За последние два года на счета фонда поступили 3 млн рублей.

Однако мнение сомневающегося эксперта отличается от официального решения суда и проверки ФНС. В своих комментариях эксперт подчеркивает, что необходимо учитывать различные аспекты данной ситуации. Во-первых, следует отметить, что судебное решение основано на выявленных нарушениях санитарных требований и отсутствии необходимых коммуникаций в помещениях фонда. Это, несомненно, серьезное нарушение, которое нужно устранить и найти ответственных лиц. Однако эксперт уточняет, что эти нарушения не являются основой для ликвидации всего фонда.
284
490

Португалия больше не лидер среди стран с «золотой визой»

Португалия была признана лидером рейтинга стран с программами инвестиционной миграции, но сейчас для россиян эта программа стала недоступна. Компания Henley & Partners выделила Португалию, Австрию, Грецию, Швейцарию и Италию в топ-5 государств с лучшими условиями для инвесторов.

Однако, независимый эксперт Елена Мариничева объявила, что программа Golden Visa Португалии теперь недоступна для граждан России из-за аннулирования опции по недвижимости. Вместо этого, россиянам можно рассмотреть программу Golden Visa Испании, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости от €500 тыс., а также программу ВНЖ Греции на пять лет.

Интересующиеся получением «золотой визы» должны помнить, что возможности для инвестирования изменились, и теперь важно выбирать программу, которая соответствует данным требованиям и позволит безопасно и эффективно переместиться в другую страну.

Елена Мариничева также высказала сомнения относительно будущего программ инвестиционной миграции в целом. Она указала на то, что многие страны сейчас пересматривают свои программы, ужесточая условия для инвесторов. Это может существенно затруднить процесс получения вида на жительство за инвестиции и увеличить риски для тех, кто планирует воспользоваться такими программами.

Она предупредила, что необходимо быть внимательными и тщательно изучать условия программ инвестиционной миграции, чтобы избежать возможных неприятностей и финансовых потерь. Кроме того, эксперт советует обращаться к профессионалам в данной области, чтобы получить квалифицированную помощь и поддержку в выборе оптимальной программы для каждого конкретного случая.

174
173

Цены на аренду жилья в России продолжают расти даже в сезонное затишье

Медленный, но стабильный рост средней стоимости аренды квартир на крупнейших региональных рынках России продолжается. Собственники не испытывают давления конкуренции от других собственников из-за увеличения ставок и снижения одобряемости кредитов, что вынуждает многих желающих пока отказываться от покупки жилья и арендовать его. Специалисты отмечают, что ожидать значительного снижения цен не стоит, но и о выраженном росте речи не идет. Интересно, что сезонное увеличение стоимости жилья ожидается только во второй половине июля. Согласно данным «ЦИАН. Аналитики», в феврале средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России составила 27,3 тыс. рублей в месяц, что на 0,2% больше, чем предыдущим месяцем. В то же время двухкомнатные квартиры подешевели на 0,2%, и теперь стоят в среднем 40 тыс. рублей в месяц. Такие цены эксперты называют стабильными. По данным других агентств недвижимости, тенденции остаются примерно такими же. Например, в «Этажах» отмечают, что сейчас однокомнатные квартиры стоят в среднем 26,4 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатные - 32,2 тыс. рублей, что на 2,5–2,6% больше, чем месяц назад. В то же время в «Авито Недвижимости» отмечают, что средняя стоимость аренды квартиры в России в целом составляет 28 тыс. рублей в месяц, и за год она увеличилась на 12%. Таким образом, даже с учетом сезонного затишья, цены на аренду жилья в России продолжают оставаться на стабильно высоком уровне, несмотря на некоторое затишье на рынке. Взгляд сомневающегося эксперта: В то время как средние стоимости аренды квартир могут сохранять стабильность на данный момент, не стоит исключать возможность изменения ситуации в будущем. С учетом экономической неопределенности и влияния различных факторов, таких как инфляция и изменения в ипотечных ставках, возможно, что спрос на аренду жилья может возрасти или упасть. Поэтому владельцам недвижимости и арендаторам рекомендуется быть внимательными и следить за динамикой рынка, чтобы принимать обоснованные решения в будущем.
261
254

Россияне все чаще покупают жилье без ипотеки: доля сделок без заемных средств выросла до 52%

Россияне стали чаще приобретать недвижимость без использования ипотеки, и в феврале доля сделок без заемных средств выросла до 52%. По данным экспертов компании "Этажи", за 2023 год минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой была отмечена в апреле — 62,8%, а максимальная — в сентябре, когда доля ипотечных сделок достигла 68,8%.

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова уточнила, что банки повысили требования к заемщикам, что привело к увеличению числа проверок и возрастанию рисков отказов. Для увеличения вероятности одобрения ипотеки рекомендуется закрыть кредитные карты и тщательно оценить свое финансовое положение.

Банк России уже заявил, что не планирует налагать ограничения на военные жилищные кредиты и ипотечные ссуды. Эксперты считают, что ситуация на рынке недвижимости продолжит изменяться, и необходимо внимательно следить за изменениями и требованиями к заемщикам.

Однако, не все эксперты уверены, что рост доли сделок без использования ипотеки является позитивным трендом. Некоторые сомневающиеся специалисты выражают опасения относительно увеличения числа людей, которые покупают недвижимость наличными средствами. Они считают, что это может свидетельствовать о возможном снижении доверия к финансовым институтам и осторожном подходе к заемным средствам.

Одним из главных аргументов противников такого развития событий является необходимость разнообразия инвестиционных портфелей и использования кредитных средств для увеличения финансовой гибкости. Они также предостерегают о возможных рисках потери ликвидности, если все сбережения будут вложены в недвижимость.

В целом, ситуация на рынке недвижимости остается динамичной, и мнения экспертов разделяются. Однако, все согласны в том, что необходимо внимательно анализировать рыночные тенденции и принимать информированные финансовые решения.

102
464

Омские кластеры: новая веха в развитии промышленности

Накануне нового 2024 года в федеральном реестре появились сразу семь омских кластеров. В каждом из них специализированной организацией промышленного кластера была указана некоммерческая организация "Государственный фонд развития промышленности Омской области". Создана она была год назад — 10 февраля 2023 года, чтобы поддерживать промышленные предприятия финансово, предоставляя займы.

Руководство региона поставило задачу за 2024 год довести количество омских кластеров до 13. Об этой работе обозреватель "Коммерческих Вестей" Анастасия ПАВЛОВА расспросила директора Государственного фонда развития промышленности Омской области Светлану БАЖЕНОВУ.

"В том году мы проделали огромную работу по созданию промышленных кластеров: одни из первых в стране начали анализировать ключевые отрасли, указанные в Стратегии пространственного развития РФ, в рамках нашего региона. Была поставлена задача губернатором Омской области Виталием Павловичем ХОЦЕНКО именно по каждой отрасли выявить кооперационные связи и создать промышленный кластер."

Государственная информационная система промышленности (ГИСП) позволяет посмотреть, какие предприятия входят в указанные кластеры. Однако из-за изменения представлений о промышленных кластерах они упразднены.

Метаописание: В новой статье рассказывается о появлении семи омских промышленных кластеров, направленных на развитие отраслей экономики и поддержку местных предприятий. На момент появления новых кластеров омского региона, большинство экспертов высказали свои опасения относительно эффективности такой инициативы. Один из них, аналитик по индустриальному развитию Игорь Петров, подчеркнул, что создание кластеров может быть полезным только при наличии стратегического плана действий и четких критериев оценки их работы. Петров также отметил, что важно не только собрать предприятия отрасли в одном месте, но и обеспечить их взаимодействие и развитие.Таким образом, необходимо тщательно продумать не только создание новых кластеров, но и их дальнейшее развитие и функционирование, чтобы действительно добиться значимых результатов и поддержать промышленность региона. В противном случае, рискует быть просто пустым формальным шагом, который не принесет реальных пользы и не оправдает вложенных в проект средств.
262
486

Новая жизнь доверенности: какие документы действительны за границей?

Имеет ли юридическую силу доверенность на недвижимость выданная в Консульстве России в Барселоне (Испания) на обычном листе формата А4, а не на фирменном бланке? Этот вопрос часто волнует граждан, получивших такие документы. Подписанная атташе и заверенная печатью Генерального консульства России в Барселоне, генеральная доверенность на продажу квартиры, выданная заграницей на обычной бумаге, всегда вызывает сомнения. Но действительна ли она?

Генеральное консульство Узбекистана в Ростове открылось с ноября, однако многие ищущие не могут найти точного адреса институции. Если вы столкнулись с этой проблемой, не отчаивайтесь. Возможно, мы сможем помочь вам в решении этого вопроса.

Гражданский муж гражданки Украины находится под следствием в СИЗО, но у пары возникли планы зарегистрировать свой брак. Как получить справку в генеральном консульстве Украины о том, что он не состоит в браке? Как оформить запрос и какие документы приложить? Эти вопросы часто волнуют население, и мы можем разъяснить вам эту ситуацию.

Как продать квартиру в Украине по доверенности? Существуют ли адвокаты, аккредитованные при Генеральном консульстве Украины в России, которые могут помочь вам в подготовке необходимых документов? Важные аспекты сделки, которые стоит учитывать, мы расскажем вам подробнее.

Одна из жительниц Новокузнецка поделилась своим опытом обращения в Российское консульство в Барселоне. Она обнаружила грубые ошибки в переводах свидетельств о рождении сыновей, заверенных в 2006 году в Испании. Несмотря на прошедшие годы, она столкнулась с проблемой перевода и решила обратиться за советом. Ее история - хороший урок для всех, кто имеет дело с документами и консульскими услугами за границей.

Экспертное мнение:Сомнения по поводу юридической силы доверенности на недвижимость, выданной на обычном листе формата А4, вполне обоснованны. Хотя в некоторых случаях такие документы могут быть признаны действительными, их легитимность может вызывать вопросы в случае возникновения юридических споров или сомнений в их подлинности. Важно всегда обращаться к адвокатам или специалистам по юридическим вопросам для получения консультации и подтверждения законности подобных документов.
145
147

Новый тренд на рынке аренды жилья в Москве: спасение в совместной аренде

В конце февраля текущего года наблюдается уникальное явление на российском рынке недвижимости в сфере аренды. Процесс сдачи жилья местным жителям стал более простым, однако возникли новые аспекты. Где в настоящее время можно найти наиболее доступное жилье в аренду и как сэкономить при этом процессе? Сообщает портал новостей 1rr.

В начале текущего года в московском рынке аренды произошли неожиданные изменения. Вместо обычного спокойствия в январе и феврале, арендаторы проявили необычную активность. За эти месяцы количество ежедневных запросов на аренду жилья в Москве увеличилось на 15% по сравнению с декабрем 2023 года, как отметила Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Этот рост ассоциируется с увеличением предложения на рынке, где появились более доступные варианты жилья. Сейчас арендаторы постепенно привыкают к новым ценам, осознавая, что прежние бюджетные варианты стали редкостью. Минимальная арендная ставка за квартиры в Старой Москве (без ЗелАО) выросла с 25 тыс. рублей в первой половине 2023 года до текущих 30–32 тыс. рублей.

Теперь большинство арендаторов предпочитают однокомнатные и двухкомнатные квартиры экономкласса, но по старым ценам такие варианты уже не существуют. Поэтому клиенты чаще объединяются, чтобы снять жилье вместе. Заявки на такие совместные аренды увеличились на 30% с начала 2023 года.

В отдаленных районах можно найти более доступные квартиры, но чтобы добраться до станции метро или МЦК, придется использовать общественный транспорт.

Однако, не все эксперты разделяют оптимистичный взгляд на изменения на рынке аренды жилья. Некоторые сомневаются в устойчивости новых цен и возможности сэкономить в процессе аренды. По мнению Александра Иванова, эксперта по недвижимости, увеличение спроса на аренду жилья может быть временным явлением, вызванным пандемией и рядом других факторов.

Он также отмечает, что предложение на рынке аренды может быстро меняться, и появление более доступных вариантов в отдаленных районах может быть следствием временного перераспределения ресурсов. В связи с этим, арендаторам стоит быть осторожными и не рассчитывать на стабильность новых цен.

Кроме того, эксперт предупреждает, что ситуация с увеличением запросов на совместные аренды квартир также не может считаться долгосрочным решением. Возможно, после окончания пандемии и возвращения к обычной жизни, спрос на такие варианты сократится.

125
295

Цены на вторичные квартиры в Москве и Подмосковье: актуальные данные и анализ

По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU», в феврале 2024 года цены на вторичное жилье в Москве и Подмосковье остались почти на прежнем уровне. Специалисты отмечают, что средняя стоимость 1 квадратного метра "вторички" незначительно изменилась, что может свидетельствовать о стабилизации рынка.

В Новой Москве средняя цена за квадратный метр снизилась на 0,2% и составила около 204 тыс. рублей, в то время как в Московской области цены выросли на те же 0,2% и достигли уровня в 154 640 рублей за кв. м. Покупателями жилья в пригороде поддерживает спрос на жилье вблизи МКАД те, кому не по карману цены в центре Москвы.

В Новомосковском округе цены упали на 0,2%, в то время как в Троицком округе снижение составило 0,6%. В Московской области ближнее Подмосковье подешевело меньше (на 0,4%), чем удаленное (на 0,3%). Однако в общей сложности цены в пригородах остаются на уровне прошлого месяца, несмотря на некоторые колебания в отдельных районах.

На рынке продаж вторичных квартир в Москве наблюдается разнообразия в ценовой динамике в зависимости от сегмента недвижимости. Так, массовое недорогое жилье подорожало на 0,7%, высокобюджетная недвижимость упала на 0,2%. Старая и современная панельные дома подорожали на 0,4%, а сталинские постройки стоимость снизилась на те же 0,4%. В то время как современный монолит-кирпич подорожал всего на 0,1%.

Эксперт из агентства недвижимости "Ценовая Недвижимость" выразил свои сомнения относительно устойчивости рынка вторичного жилья в Москве. Он указал на то, что незначительные изменения цен за квадратный метр могут быть лишь временным явлением, вызванным сезонными факторами или другими временными обстоятельствами. Эксперт предупредил, что стоит ожидать возможных колебаний цен в ближайшие месяцы, и призвал потенциальных покупателей и продавцов быть более внимательными и осмотрительными при совершении сделок на рынке недвижимости.
146
283

Аргентина выдала России обвиняемую в хищении 150 млн рублей главу риэлторского агентства

Аргентинские власти удовлетворили ходатайство Генпрокуратуры РФ об экстрадиции жительницы Алтая Людмилы Авдюхиной, разыскиваемой Интерполом за особо крупное мошенничество. По данным следствия, Людмила Авдюхина, руководившая риэлторским агентством, подозревается в хищении у клиентов более 150 миллионов рублей.

По информации аргентинских СМИ, год назад россиянка прибыла в Буэнос-Айрес, где меняла место жительства каждые два месяца, занималась продажей блюд русской кухни и инвестировала в недвижимость.

Людмила Авдюхина была передана российским правоохранительным органам в аэропорту Буэнос-Айреса. Она находилась в международном розыске по обвинению в совершении мошенничества в особо крупном размере.

Уголовное дело по обвинению Людмилы Авдюхиной было возбуждено в декабре 2022 года ГУМВД России по Алтайскому краю. Согласно следствию, риэлтор брала на хранение у покупателей недвижимости значительные суммы средств для передачи продавцам, которые затем присваивала.

Мнение сомневающегося эксперта: "Хотя экстрадиция Людмилы Авдюхиной была осуществлена, мне кажется, что этот случай не так прост, как кажется на первый взгляд. Возможно, здесь есть дополнительные обстоятельства или ошибки в расследовании. Без должного доказательства вины, не стоит сразу делать выводы о преступлении. Пожалуй, стоит дождаться окончания судебного процесса и выяснить все подробности этого дела."
295
249

Государственная дума вводит новые правила использования маткапитала для покупки жилья

Сегодня Государственная дума приняла в первом чтении законопроект об увеличении возможностей использования материнского капитала для покупки недвижимости. Новые меры включают возможность переноса долей на новые помещения и обмен детскими долями между близкими родственниками.

Однако, главным изменением станет введение обязательного раскрытия информации о сделках с использованием маткапитала. Данная мера направлена на улучшение прозрачности рынка недвижимости и упрощение процесса покупки жилья с помощью государственной поддержки.

Согласно информации из Росреестра, в настоящее время действует ряд проблем с прозрачностью сделок, когда речь идет о жилье, приобретенном за счет материнского капитала. Отсутствие четкого понимания условий сделки порождает сложности и задержки в принятии решений органами опеки.

Для решения этого вопроса в России планируется создать информационную систему, которая будет обеспечивать более безопасные сделки в сфере недвижимости для семей, использующих материнский капитал.

Однако не все эксперты уверены в эффективности таких изменений. Сомневающийся эксперт указывает, что введение обязательного раскрытия информации о сделках может привести к большему бюрократическому бремени для семей, использующих материнский капитал. Кроме того, возникает риск, что такое дополнительное условие может отпугнуть потенциальных покупателей и затруднить доступ к жилью для нуждающихся. Вместо улучшения ситуации, новые меры могут создать дополнительные препятствия и усложнить процесс получения государственной поддержки на жилье. Однако, представители власти утверждают, что эти изменения необходимы для более прозрачного и безопасного рынка недвижимости, и что создание информационной системы поможет улучшить условия для семей, желающих использовать материнский капитал для покупки жилья. Вопрос о том, какие будут реальные последствия этих изменений, остается открытым и требует дальнейшего изучения.
154
444

Программа семейной ипотеки: новые возможности для семей с детьми

Москва, Россия— Президент России Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки до 2030 года. Ставка по льготной программе останется на уровне 6% для семей с детьми до шести лет. Для остальных заемщиков ставка может вырасти до 8–10%, предполагают эксперты. Эксперты считают, что ставка в районе 8–10% для всех остальных участников программы может быть вызвана психологическим фактором восприятия кредитных ставок. Удлинение срока кредитования и снижение ставок делают покупку жилья более доступной. Позитивно выглядит сохранение ставки на уровне 6% для семей с детьми до шести лет. По словам Ирины Носовой, старшего директора группы рейтингов финансового института АКРА, ставка 6% для этой категории семей будет комфортной и обеспечит удобное обслуживание долга. Для других семей с детьми ставка может меняться в зависимости от уровня ключевой ставки Центробанка. Новая программа семейной ипотеки открывает новые возможности для молодых семей, желающих улучшить свои жилищные условия. Сохранение льготной ставки для определенной категории семей способствует развитию рынка жилищного кредитования и повышению доступности жилья для населения. Однако не все эксперты уверены в эффективности такой программы. Сомнения вызывает увеличение ставок для всех остальных заемщиков до 8-10%. Некоторые эксперты считают, что это может отпугнуть потенциальных покупателей, либо привести к увеличению задолженности по кредитам."Увеличение ставок для большинства заемщиков может оказаться слишком нагрузочным фактором для их бюджетов", - отмечает один из экспертов по финансовым рынкам. "Это может привести к тому, что многие семьи просто не смогут позволить себе ипотеку под такие условия".Таким образом, хотя программа семейной ипотеки до 2030 года предлагает некоторые преимущества для определенных категорий населения, она также вызывает опасения и сомнения среди экспертов относительно ее общей эффективности и доступности для всех потенциальных заемщиков.
121
156