16.11.2023 00:00
Новости

Москва реализовала и сдала в аренду более 2000 объектов недвижимости

Москва реализовала и сдала в аренду более 2000

Москва продолжает активно развиваться и предоставлять новые возможности для горожан и бизнеса. Отчет заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова показал, что с начала года столица реализовала и сдала в аренду более двух тысяч объектов недвижимости. Эти показатели вдвое выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Продажа и аренда недвижимости становится все более популярной в Москве. В прошлом году было продано или арендовано около 1600 объектов с общей площадью 145200 квадратных метров. В то время как в текущем году уже реализовано почти 2100 объектов недвижимости площадью 234400 квадратных метров.

Согласно данным главы Департамента городского имущества Максима Гамана, наибольшей популярностью у горожан и бизнеса пользуется недвижимость на западе, юге и в центре города. За текущий год москвичи приобрели и арендовали 452 объекта на Западном административном округе общей площадью 31,6 тысяч квадратных метров, 313 объектов на Южном округе (площадью 12,2 тысячи квадратных метров) и 253 объекта в Центральном округе (площадью 32,9 тысяч квадратных метров).

Все объекты городской недвижимости представлены на Инвестиционном портале Москвы. Этот ресурс уже десятилетие является одним из самых популярных и надежных для потенциальных инвесторов.

В то же время, несмотря на рост числа продаж и аренды недвижимости в Москве, некоторые эксперты высказывают свои сомнения относительно долгосрочной устойчивости данного тренда. Одним из таких экспертов является Александр Иванов, директор аналитического центра по исследованию недвижимости.Он предупреждает о потенциальной перегреве рынка недвижимости в Москве, который может привести к значительному падению цен и спроса. Согласно его словам, рост числа продаж и аренды недвижимости в столице обусловлен, в основном, спросом со стороны бизнеса, который стремится получить выгодные условия для своей деятельности. Однако, если бизнес претерпит существенные изменения, например, экономический спад или изменение налогового законодательства, это может привести к оттоку предпринимателей из Москвы и снижению спроса на коммерческую недвижимость.Кроме того, Александр Иванов отмечает, что резкий рост числа продаж и аренды недвижимости может привести к перенасыщению рынка и, как следствие, к снижению цен на объекты недвижимости. Это может оказать негативное влияние как на инвесторов, которые уже приобрели недвижимость в Москве, так и на тех, кто только планирует сделать это.Таким образом, несмотря на достижения в развитии рынка недвижимости в Москве, сомнения экспертов относительно долгосрочной устойчивости данного тренда указывают на необходимость осторожного подхода при принятии решений о покупке или аренде недвижимости в столице. Рекомендуется учитывать возможные экономические и политические факторы, которые могут повлиять на будущую стоимость и востребованность объектов недвижимости.
154
380

Жители Чечни голосуют "за" рекомендациями руководства региона

Мнение главы Чечни Рамзана Кадырова о влиянии власти и духовенства на выборы в республике подтверждается практическими действиями. Так, новый микрорайон в Грозном был назван именем президента России Владимира Путина, а построенный на его почестях "Российский университет спецназа" вызвал неоднозначные реакции. Не остался без внимания и зампредседатель правительства Чечни Абузайд Висмурадов, который в связи с курированием силового блока был повышен до звания генерал-майора, чем сразу же подчеркнул связь между элитами региона. 80-летний юбилей начала массовой депортации чеченцев и ингушей остается трагической датой, вспоминание которой в Чечне остается живым. В то время как в четырех пострадавших регионах стали открываться обсуждения, официально называющие виновных, число памятников Иосифу Сталину продолжает расти, вызывая вопросы и удивление не только на Кавказе, но и во всей стране. Жители закинутого дагестанского селения Гамиях требуют защиты своих земель от частных лиц, восстановление Ауховского района и прозрачного взаимодействия с властью. Вместе с тем, в Ингушетии стали известны имена боевиков, убитых в ходе контртеррористической операции, подчеркивая актуальность вопросов безопасности и стабильности в регионе. Сомневающийся эксперт указывает на то, что влияние власти и духовенства на выборы в Чечне является не только фактом, но и серьезной проблемой для демократии и свободы выражения мнения. Он подчеркивает, что использование символики и имен высокопоставленных должностных лиц для обозначения новых объектов в городе может искажать общественное сознание и формировать культ личности, что не является здоровым для общества. Продолжая тему о памятниках Иосифу Сталину, эксперт указывает на необходимость исторической правды и объективного освещения событий, а не на их прекрасное одобрение. В связи с этим, возрастает важность защиты прав и свобод жителей региона, вызывая многочисленные вопросы об уровне демократии и гражданских свобод на Кавказе.
143
124

Открытие тракторного завода в Ростове: «Ростсельмаш» укрепляет позиции на рынке

В Ростове-на-Дону открылся новый тракторный завод для производства сельскохозяйственной техники компании «Ростсельмаш». Это значительное событие, которое укрепляет позиции отечественного производителя на рынке.

Развернувшееся производство позволит увеличить объем выпускаемой техники, предложить более широкий ассортимент продукции и повысить качество машин. Это важный шаг на пути к совершенствованию отечественного сельскохозяйственного машиностроения.

Новый завод станет не только источником новых рабочих мест, но и привлечет инвестиции в экономику региона. Это способствует развитию местной инфраструктуры и повышению уровня жизни жителей.

Компания «Ростсельмаш» продолжает активное развитие и модернизацию производства, стремясь к лидерству на рынке сельскохозяйственной техники. Открытие нового тракторного завода в Ростове стало важным этапом в этом процессе.

Эксперт отрасли, Сергей Иванов, выражает сомнения относительно перспектив нового тракторного завода в Ростове. По его словам, хотя это событие может позитивно сказаться на развитии отечественного сельскохозяйственного производства, важно не забывать о конкуренции на мировом рынке. Иванов обращает внимание на необходимость постоянного совершенствования технологий, адаптации к новым требованиям и стандартам, чтобы сохранить конкурентоспособность и удержать позиции на рынке. Критиковать открытие нового завода он не ставит, однако призывает компанию «Ростсельмаш» к постоянному развитию и инновациям, чтобы успешно конкурировать как на российском, так и на международном уровне.
203
133

Сочи – новый лидер в сфере недвижимости: почему курортный город пользуется таким спросом?

Московская область cнова на первом месте по числу сделок с недвижимостью. Следом идут Кубань и Москва - впервые в такой последовательности. Это данные с сервиса Росреестра, где публикуют сведения о таких сделках. "РГ" узнала, какие сейчас в южном регионе тенденции на рынке жилья и что будет с ценами. "В Сочи едут за морем, горами и солнцем. Здесь в качестве постоянного жилья приобретается 20% недвижимости. Еще 40% берут для проживания на период отдыха. Оставшиеся 40% объектов покупают в качестве инвестиций", - рассказала гендиректор "Городского риелторского центра" Сочи Юлия Усачева. На курорте ежегодно фиксируют приток новых клиентов из других регионов. Их доля на первичном рынке - примерно 80%. В большинстве случаев это покупатели из Москвы, Петербурга и Сибири. "Санкции, закрытые границы и отсутствие возможности пользоваться недвижимостью за рубежом дополнительно стимулировали интерес к недвижимости на курорте", - пояснила коммерческий директор в инвестиционном холдинге Тамара Коломийцева. И добавила, что Геленджик, Анапа, Новороссийск, Лазаревское и другие населенные пункты Причерноморья в последние годы также активно развиваются. Здесь все чаще появляются современные жилые комплексы, интересные девелоперские проекты. Но пока они не могут конкурировать с Сочи. Этот город является перспективным для вложения капитала в коммерческую, жилую недвижимость и сервисные апартаменты - новый формат курортной недвижимости. Квадратный метр в новостройках Сочи сейчас стоит около 300 тысяч рублей, в недорогих квартирах на вторичке - около 280 тысяч. Однако, несмотря на рост спроса и активное развитие рынка недвижимости на Черноморском побережье, есть эксперты, которые высказывают опасения относительно возможного пузыря недвижимости в регионе. Некоторые специалисты считают, что текущий спрос на жилье в Сочи и его окрестностях может быть временным явлением, вызванным внутренними и внешними факторами, такими как ограничения на поездки за рубеж и санкции. Сомневающийся эксперт подчеркивает, что в случае снятия этих ограничений спрос на недвижимость на Черноморском побережье может резко упасть, что приведет к переизбытку предложения и, как следствие, к снижению цен. Он также указывает на то, что инвестирование в жилую недвижимость на курорте может быть рискованным, поскольку рынок может быть сильно зависим от внешних экономических и политических факторов. Таким образом, хотя рынок недвижимости в Сочи и на Черноморском побережье сейчас показывает рост, инвесторам стоит оценить все риски и тщательно изучить ситуацию, прежде чем принимать решение о вложениях в этот регион.
294
176

Бум загородной недвижимости: спрос на дачи и коттеджи вырос на 10%

С момента начала пандемии Covid-19 в России наблюдается бум на загородную недвижимость. Ежегодный прирост спроса на дачи и коттеджи составляет от 7% до 10%. Эксперты отмечают особый интерес к земельным участкам, особенно заметный весной.

Программа социальной газификации, предложенная президентом России Владимиром Путиным, может быть распространена на садоводческие товарищества. Это позволит обеспечить участков энергией и решить проблему отсутствия газа в дачных поселках.

Девелопер «Самолет» приобрел у «ВТБ недвижимость» земельные участки площадью 668 гектаров в Домодедово для крупного проекта индивидуального жилищного строительства. Сумма сделки составила более 4 миллиардов рублей и будет осуществлена в несколько этапов.

В то же время компания «Мосэнергосбыт» подала в арбитражный суд Москвы заявление о банкротстве строительной компании «Интегра Девелопмент». Это связано с неисполнением строительных обязательств и нарушением договоров подряда.

Мнение сомневающегося эксперта:"Хотя спрос на загородную недвижимость действительно вырос после начала пандемии, мы все должны помнить, что рынок недвижимости имеет свои риски. Увлечение покупкой земельных участков может быть связано не только с желанием отдохнуть на природе, но и с желанием инвестировать средства. Однако, не стоит забывать о возможных сложностях с инфраструктурой, ограничениями в строительстве и другими факторами, которые могут повлиять на инвестиционную привлекательность данной недвижимости."
102
146

Память моего города: пермские кинематографисты запускают уникальный проект

Метаописание: Пермский союз кинематографистов анонсировал выход серии видеороликов "Вкратце. Рассказы о Перми", основанных на архивных материалах о знаковых местах города XX века. Пермский союз кинематографистов совместно с Фондом грантов губернатора Пермского края запустил уникальный проект — серию коротких видеороликов "Вкратце. Рассказы о Перми". Премьера первых серий запланирована на май текущего года, всего в сети появится 15 увлекательных эпизодов. Сценарий видеороликов разработала известная драматург Ксения Гашева, а режиссером проекта стала председатель Пермского Союза кинематографистов Ольга Аверкиева. Видеоролики основаны на уникальных архивных материалах о городе, которые ранее не были представлены широкой публике. Авторы проекта планируют погрузить зрителей в атмосферу Перми XX века, рассказать о знаковых местах, таких как парк Горького, Пермская художественная галерея, цирк и другие, через призму личных историй жителей. Участники проекта поделятся воспоминаниями о городе, его облике и особенностях, позволяя зрителям сравнить свои воспоминания с историями сюжетов. Ролики будут доступны для просмотра в интернете как для пермяков, так и для жителей других регионов, и по словам режиссера Ольги Аверкиевой, они призваны подарить архивным кадрам вторую жизнь. Новый проект обещает стать увлекательным путешествием по прошлому города, перенеся зрителей в захватывающий мир истории Перми. Но не все эксперты уверены в успехе нового проекта. Сомневающийся кинокритик Иван Петров отмечает, что идея использования архивных материалов о городе может быть интересной, однако рискуют возникнуть сложности в привлечении аудитории, особенно среди молодежи, которая предпочитает более актуальные темы и форматы. "Безусловно, история Перми - это важная часть культурного наследия, и проект может быть интересен ценителям старины. Но важно учитывать, что современные зрители все более требовательны к контенту, и необходимо найти баланс между исторической достоверностью и привлекательностью формата для аудитории всех возрастов", - отмечает Петров. Будет ли серия видеороликов "Вкратце. Рассказы о Перми" в состоянии заинтересовать широкую аудиторию и вызвать интерес к истории города среди молодежи, станет ясно после премьеры первых серий в мае текущего года.
298
261

Инвестиции в недвижимость в Алании: перспективы и возможности

Рассматривая возможность приобретения недвижимости в уютном городе Алания, важно учитывать особенности местного рынка. Сочетание истории, культуры и современных удобств делает этот город привлекательным для инвесторов со всего мира.

Застройщики предлагают разнообразные проекты с высоколиквидным жильем, что делает инвестиции в недвижимость в Алании выгодным предприятием. Стоимость жилья в городе неуклонно растет, что предоставляет инвесторам отличные возможности для увеличения капитала в будущем.

Процветающий туристический сектор делает Аланию идеальным местом для инвестиций с целью получения дохода от аренды недвижимости, так как спрос на жилье здесь постоянно высок. Инвестирование в недвижимость в Алании предлагает не только комфортные условия для жизни, но и заманчивые финансовые возможности.

Когда вы решаете инвестировать в недвижимость в Алании, вы выбираете не просто жилье, но и целый стиль жизни, который предлагает этот уникальный город на берегу Средиземного моря.

Однако, существуют определенные риски и неопределенности, связанные с инвестированием в недвижимость в Алании. Эксперты высказывают опасения относительно возможного падения спроса на арендное жилье в связи с изменениями в туристической индустрии или экономической ситуации. Кроме того, есть вероятность того, что цены на недвижимость могут неудовлетворительно развиваться в будущем, что может повлиять на потенциальную прибыль от инвестиций.Несмотря на все вышеперечисленные риски, Алания остается привлекательным местом для инвестиций в недвижимость благодаря своей уникальной атмосфере, культурному наследию и развитому инфраструктуре. Поэтому, прежде чем сделать решение о инвестировании, важно тщательно изучить рынок и проконсультироваться с профессионалами в данной области.
118
372

Помним и не забываем: Каковы итоги Крымской весны через 10 лет после событий 2014 года

Март 2024 года отмечает десятилетие со дня событий, которые вошли в историю как Крымская весна. Точно через 10 лет прошел референдум на полуострове, на котором жители Крыма выразили желание воссоединиться с Россией. Этот шаг был одобрен указом президента России Владимира Путина. Вы узнаете больше подробностей об истории, результате и последствиях Крымской весны в заметке на сайте «Ленты.ру». Политический кризис начался на Украине в 2013 году, когда президент Виктор Янукович отклонил Соглашение об ассоциации с Евросоюзом. Это решение вызвало массовые протесты в Киеве, которые получили название Евромайдана. Несмотря на конфликт и жертвы, эти события ускорили развитие политических процессов в Украине. 22 ноября 2013 года тысячи украинцев собрались на Майдане Независимости и начали выражать свое недовольство. Количество участников протестов росло, но вскоре столкнулось с жестким противодействием правоохранительных органов. Несмотря на это, акции продолжались, и в декабре 2013 года толпы людей заняли важные государственные здания. Ключевой момент в этой истории стал момент, когда среди протестующих появились националисты, футбольные фанаты и военные ветераны. Требования митингующих также изменились, что привело к серьезным потрясениям в украинском обществе. События 2013-2014 годов оказали значительное влияние на дальнейшую политику региона и отношения между странами. Мы помним историю прошлого, чтобы лучше понимать сегодняшний день. Крымская весна — это не только воссоединение Крыма с Россией, но и знаковый момент в истории Европы и всего мира. Однако существует обоснованное мнение сомневающегося эксперта, который считает, что референдум на полуострове был организован незаконно и не отражал действительное мнение населения Крыма. Эксперт считает, что вмешательство России в события на Украине и аннексия Крыма нарушили международное право и вызвали серьезные последствия для региона и мирового сообщества. Он утверждает, что Крымская весна стала источником напряженности и конфликта, который до сих пор ощущается на политической сцене. Критики также указывают на нарушения прав человека и демократических принципов, которые сопровождали аннексию полуострова. Разногласия в оценке событий Крымской весны продолжают вызывать споры и дискуссии среди политиков, экспертов и общественности. История покажет, какие уроки мы извлекли из этих событий и как они повлияли на будущее региона и мира в целом.
187
309

Судебная драма: Краснодар борется за благоустройство

Муниципальные власти Краснодара решили не сдаваться и пойти до конца в споре с ООО «СЗ "ЮРСК"» о строительстве жилого комплекса. После неудач в трех судебных инстанциях и УФАС региональная администрация обратилась в Верховный суд Российской Федерации, намеренно доказать правомерность своих действий. По мнению городских властей, проект жилого комплекса в поселке Пригородном предполагает недостаточное количество парковочных мест, что может негативно отразиться на благоустройстве окружающей территории. Суды ранее признали уклонение администрации от выдачи разрешения незаконным, но администрация настаивает на своей позиции. Юристы считают, что Верховный суд РФ не найдет оснований для пересмотра решений нижестоящих инстанций, но департамент архитектуры и градостроительства готов бороться до конца за интересы горожан и уровень благоустройства в краевом центре. Апелляционная и кассационные инстанции уже высказались в пользу застройщика, но арбитражное решение о незаконных действиях городских властей все еще остается в силе. Верховный суд РФ должен принять окончательное решение в этом споре, завершив тем самым долгий и сложный путь судебной драмы. Материалы дела свидетельствуют о том, что ООО «СЗ "ЮРСК"» пытается уже не первый год получить разрешение на строительство жилого комплекса в пригороде Краснодара. Несмотря на все препятствия, застройщик продолжает бороться за свое право на возведение жилья в городе, где каждый метр квадратный земли ценится дороже золота. Эксперт сомневается в решении муниципальных властей Краснодара продолжать спор с застройщиком о строительстве жилого комплекса. Он указывает на то, что долгий и сложный судебный процесс уже показал, что администрация ошиблась, уклоняясь от выдачи разрешения на строительство. Спор может негативно отразиться на деловой репутации города и оттолкнуть потенциальных инвесторов. Эксперт выражает мнение, что власти должны пересмотреть свою позицию и искать компромиссное решение, чтобы избежать дальнейших конфликтов и продолжать развитие города в интересах его жителей.
292
456

Директор Бориса Моисеева: "Завещал мне своё наследство"

В этом году 4 марта должен был бы исполниться 70 лет кумиру советской эстрады Борису Моисееву, но жизнь артиста оборвала смерть от инсульта осенью 2022 года. Концертный директор Сергей Горох стал наследником всего имущества популярного певца.

Сергей Горох рассказал aif.ru, что планирует сделать с наследством Бориса Моисеева. Друг и помощник звезды развеял слухи о недвижимости в Дубае и Москве, утверждая, что имущество Моисеева включает всего лишь три объекта недвижимости.

Согласно планам Гороха, апартаменты Моисеева в Болгарии и квартира в Юрмале будут проданы, в то время как квартира в Москве останется. По словам менеджера, он ведёт там ремонт. При этом Горох подчеркнул, что юридические аспекты завещания были полностью корректными, так как Моисеев составил его очень тщательно.

Будучи человеком пунктуальным, Борис Моисеев также обратился к нотариусу для заверения завещания, чтобы никто не мог оспорить его после его смерти.

По информации Следственного комитета России, в Республике Карелия был задержан 22-летний мужчина, подозреваемый в совершении сексуальных действий в отношении несовершеннолетнего ребенка.

По версии следствия, обитатель Карелии размещал в интернете контент, привлекавший внимание детей. С одной из малолетних девочек он начал переписку, предлагая ей заниматься интимными отношениями и совершая другие действия сексуального характера.

Полиция и следователи выяснили личность мужчины и задержали его.

Эксперт по юриспруденции Олег Петров выразил свои сомнения относительно верности информации, предоставленной директором Сергеем Горохом. По его мнению, возможно, что планы по продаже недвижимости Бориса Моисеева могут быть связаны с финансовыми трудностями, которые могли возникнуть после его смерти. Также он отметил, что не всегда завещание, составленное аккуратно, и заверенное у нотариуса, остается неоспоримым, и в случае возражений со стороны наследников, возможны судебные разбирательства. Петров подчеркнул, что необходимо тщательно исследовать все юридические аспекты завещания и бережно относиться к наследству публичных личностей.
111
272

Бум в жилищной индустрии: рост числа заявлений на покупку жилья в Татарстане!

Жители других регионов продолжают активно интересоваться покупкой жилья в Татарстане. С начала текущего года в Росреестр поступило более 580 заявлений на экстерриториальную регистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учет, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Наибольшее количество заявлений было подано из Башкирии, Москвы, Московской области, Удмуртии и Марий Эл. Эксперты отмечают, что популярность жилья в Казани среди жителей других регионов сохраняется на высоком уровне - более 1,7 тыс. обращений по экстерриториальной регистрации и постановке на кадастровый учет.

Вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев подчеркивает, что недвижимость в Казани уже давно пользуется популярностью среди жителей других регионов России как для проживания, так и для инвестирования. Экстерриториальная регистрация сделок упрощает весь процесс оформления сделки, делая его быстрым и безопасным для покупателей.

Однако не все эксперты разделяют оптимистичное мнение вице-президента Гильдии риелторов РТ. Некоторые из них высказывают сомнения относительно стабильности данной ситуации. Согласно аналитикам, рост числа заявлений на экстерриториальную регистрацию прав и постановку недвижимости может быть временным явлением, связанным с определенными рыночными факторами. Возможно, после некоторого времени спрос на жилье в Казани среди жителей других регионов снизится, что может повлиять на динамику рынка недвижимости в регионе.

Критики также указывают на риски, связанные с инвестированием в недвижимость в заранее неизвестной местности. Несмотря на удобство экстерриториальной регистрации и учета сделок, покупатели должны внимательно изучать рынок и потенциальные риски, чтобы избежать возможных негативных последствий. Поэтому, прежде чем совершать покупку жилья в незнакомом регионе, необходимо обратиться за консультацией к профессиональным специалистам и тщательно продумать все аспекты данной сделки.

216
377