03.02.2024 00:00
Новости

Госдума рассмотрит закон о конфискации имущества за фейки об армии: что изменится если закон будет принят

Госдума рассмотрит закон о конфискации имущества

31 января Государственная Дума рассмотрит законопроект, который вызвал оживленные обсуждения в обществе. Известный как «Закон о конфискации имущества за фейки об армии», документ внесет важные изменения в Уголовный кодекс по поводу безвозмездного изъятия и обращения в собственность государства имущества осужденных.

Законопроект был представлен 22 января 395 депутатами, включая председателя Госдумы Вячеслава Володина. В нем также выразили поддержку Генеральная прокуратура, Следственный комитет, Минюст и Росфинмониторинг. Он направлен на упреждение и пресечение преступной деятельности, целью которой является подрыв основ конституционного строя, обороноспособности страны и безопасности государства.

Один из соавторов закона и председатель Госдумы, Вячеслав Володин, выразил свое мнение о необходимости его введения: «Как показала существующая практика, мер борьбы с негодяями было недостаточно. Они живут безбедно, сдавая в аренду недвижимость, продолжая получать гонорары за счет российских граждан. Направляют эти средства на поддержку нацистского режима и публично льют грязь на нашу страну, находясь за границей, чувствуя свою безнаказанность».

Если закон будет принят, то имущество осужденных, которые распространяют фейки об армии и подрывают общественное мнение, будет конфисковано в пользу государства. В частности, это может касаться недвижимости, средств на банковских счетах и иных ценностей.

Новый закон является частью усиления мер против тех, кто занимается дезинформацией и вредит репутации страны. Он призван отразить новую угрозу информационной безопасности и защитить права и интересы граждан.

Однако, несмотря на то что законопроект нацелен на защиту обороноспособности страны и безопасности государства, он вызвал озабоченность среди некоторых экспертов. Например, Андрей Иванов, профессор права и политической науки, сомневается в целесообразности принятия данного закона. Он утверждает, что такие меры могут стать предлогом для вмешательства в свободу слова и независимость судебной системы. По его мнению, необходимо разработать более точные и четкие критерии для определения фейков об армии, чтобы избежать ошибочных обвинений и произвола со стороны власти. Несмотря на противоречивые мнения, законопроект вызвал широкое обсуждение в обществе. Многие граждане высказывают поддержку и считают его необходимым для более эффективной борьбы с дезинформацией и подрывом репутации страны. Однако, другие сомневаются в его эффективности и опасаются возможного ограничения своих прав и свобод.В любом случае, окончательное решение примут депутаты Государственной Думы, и только время покажет, какие последствия принятие данного закона принесет для общества и страны в целом.
185
397

Россияне активно приобретают белорусскую недвижимость за символическую цену

Многие россияне заинтересованы в покупке жилья в Беларуси, их доля составляет 2-3% от общего числа сделок. Главные мотивы - родственные связи и перспективы спокойной жизни на пенсии. В настоящее время можно легко найти жилье как в городах, так и в сельской местности, благодаря Единому реестру пустующих домов. Этот реестр содержит почти 15 тысяч строений, из которых 115 продаются на аукционах, 305 - без них, а 290 - за символическую сумму. Согласно законодательству Беларуси, россияне имеют право купить квартиру наравне с местными жителями. Однако при покупке частных домов или коттеджей есть ограничения: землю могут приобрести только граждане страны или юридические лица. Лица с иностранным гражданством могут арендовать земельный участок не более чем на 99 лет. Приобретение недвижимости в Беларуси не облагается налогом, но при последующей продаже придется заплатить подоходный налог 13% с разницы между ценой покупки и продажи. Обязанностью владельца является отчетность о происхождении доходов перед налоговыми органами, что требуется лишь тем, кто проживает постоянно в стране. В целом, покупка белорусской недвижимости может быть выгодным вложением средств для россиян. Однако, сомневающиеся эксперты предупреждают, что покупка жилья в Беларуси может быть рискованной инвестицией из-за нестабильной экономической ситуации в стране и возможности изменения законодательства в будущем. Они также указывают на то, что владение недвижимостью за границей может создать дополнительные сложности при решении юридических вопросов или налоговых обязательств. По их мнению, перед покупкой жилья в Беларуси необходимо тщательно изучить все аспекты и риски, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
219
332

Калужане нашли свой рай на Северном Кипре

Последние годы Северный Кипр становится всё более популярным направлением среди россиян для покупки недвижимости, инвестиций и переезда на постоянное место жительства. Калужане не стали исключением из этого тренда.

Привлекательность Северного Кипра обусловлена множеством факторов: от благоприятного климата и живописных пейзажей до выгодных условий для покупки недвижимости и ведения бизнеса.

Северный Кипр — это уникальное место, где солнце светит более 300 дней в году, а мягкий средиземноморский климат создает идеальные условия для комфортной жизни круглый год.

Для жителей Калуги, привыкших к суровым российским зимам, переезд на Северный Кипр становится настоящим спасением. Они отмечают высокий уровень жизни, развитую инфраструктуру, дружелюбие местных жителей и безопасность.

История переезда семьи Ивановых из Калуги на Северный Кипр является примером того, как мечта о лучшей жизни может стать реальностью благодаря смелым решениям и новым возможностям.

Метаописание: Калужане выбирают Северный Кипр из-за благоприятного климата, выгодных условий для покупки недвижимости и качества жизни. Встречайте истории успешных переездов семей на остров. Возможное продолжение:Однако, несмотря на все преимущества Северного Кипра, есть эксперты, которые относятся к этому тренду со скепсисом. Некоторые из них высказывают опасения относительно стабильности политической ситуации на острове, указывая на незаконную оккупацию северной части Кипра турецкими войсками. Также сомнения вызывает экономическая ситуация на острове и возможные риски для инвестиций. Некоторые эксперты считают, что переезд на Северный Кипр может быть не столь безоблачным, как кажется на первый взгляд, и рекомендуют подробно изучить все аспекты этого шага перед принятием окончательного решения.По мнению некоторых экспертов, Калужане, рассматривающие возможность переезда на Северный Кипр, должны тщательно взвесить все плюсы и минусы, а также проконсультироваться с юристами и финансовыми консультантами, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем. Возможно, для некоторых жителей Калуги удастся найти более приемлемые и безопасные варианты для переезда и инвестирования, не связанные с Северным Кипром.
105
236

Не переплачивай! Какие города России стали дороже в феврале?

Согласно исследованию аналитического центра ЦИАН, в феврале текущего года средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России увеличилась на 1,5% и составила 164,5 тысячи рублей за квадратный метр. Тем не менее, спрос на первичное жилье снизился, что отразилось на числе сделок.

Наибольший рост цен зафиксирован в Нижнем Новгороде, где стоимость жилья увеличилась на 4,7% до 200,3 тысячи рублей за квадратный метр. В то же время в Москве цены уменьшились на 0,2%, а в Санкт-Петербурге — на 2,2%. Эксперты связывают снижение спроса с уменьшением лимита льготной ипотеки с 12 до 6 миллионов рублей.

Согласно данным, спрос на загородное жилье также сократился на четверть, причем наиболее доступные объекты находятся в Кировской области, а самые дорогие — в Московской области и Дагестане. Интерес к дачам уменьшился на 45%, к домам и коттеджам — на 21%, к таунхаусам — на 17%. Предложение снизилось на 11%.

Хотя спрос на жилье сейчас не находится в лучшем состоянии, эксперты ожидают его дальнейшего оживления в ближайшие месяцы. Помните, что правильно выбранное жилье — залог вашего комфорта и благополучия!

Однако, сомнения по поводу дальнейшего оживления спроса на жилье высказывает эксперт недвижимости Александр Иванов. Он отмечает, что несмотря на небольшой рост цен на новостройки, общая экономическая ситуация в стране может оказать негативное влияние на спрос. Отсутствие стабильности на рынке труда и доходов населения может привести к тому, что многие покупатели отложат решение о покупке жилья на неопределенный срок.Иванов также обращает внимание на то, что сокращение лимита льготной ипотеки также сыграло свою роль в снижении спроса на первичное жилье. Не все покупатели могут позволить себе приобрести жилье без использования ипотеки, поэтому уменьшение льготного лимита может отпугнуть потенциальных покупателей.В целом, согласно Иванову, рынок недвижимости в России может ожидать некоторое затишье в ближайшие месяцы, пока экономическая ситуация не прояснится. Важно, чтобы покупатели внимательно подходили к выбору жилья, учитывая все риски и возможные изменения на рынке.
268
414

Смерть больших квартир в России: наступает эпоха выбора

В 2024 году на фоне снижения спроса россиянам будет нелегко продать квартиры большой площади, жилье в старом фонде, а также квартиры без ремонта и с непривлекательным видом из окна. Об этом пишет РБК со ссылкой на экспертов.

Продажа больших квартир всегда вызывала проблемы, а при росте объема предложения и снижении доступности кредитов спрос на них может снизиться еще больше, считает директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

В ситуации с высокими ценами и дорогой ипотекой россияне будут выбирать для покупки менее просторные квартиры, дополнила руководитель департамента ремонтов и предпродажной подготовки компании "Этажи" Анастасия Голова.

Квартиры в старом фонде проигрывают современным жилым комплексам, построенным за последние 20-30 лет. В таком жилье устаревшая планировка с узкими коридорами и маленькими кухнями, а также нет комфортной придомовой территории. В домах зачастую изношенные коммуникации, а также тонкие стены с плохой шумоизоляцией, поясняет руководитель агентства недвижимости "Качанова и партнеры" Елена Качанова.

Сомневающийся эксперт, архитектор Иван Петров, предостерегает от категоричных выводов о перспективах продажи квартир в старом фонде. Он отмечает, что устаревший вид на первый взгляд может быть скрытным сюрпризом для покупателей, ведь некоторые квартиры в домах старой постройки могут иметь уникальные архитектурные особенности, высокие потолки и большие окна, которые очень востребованы в современном дизайне интерьера. Петров также напоминает, что ремонт и модернизация помещений могут значительно повысить их стоимость и привлекательность для покупателей. В итоге, с умелым подходом и креативным подходом к продаже жилья, даже квартиры в старом фонде могут найти своего покупателя и обрести новую жизнь.
103
270

Бум на новостройки: застройщики Дальнего Востока разогнались на 25%!

Согласно данным Минвостокразвития РФ, ввод нового жилья на Дальнем Востоке значительно увеличился по итогам 2023 года, превысив общероссийскую динамику на 25%. Такой успех стал возможным благодаря программе «Дальневосточная ипотека», которая снизила процентные ставки и поддержала стабильный спрос на жилье в регионе.

Приморье и Хабаровский край попали в топ регионов, где жители в большинстве случаев воспользовались льготной ипотечной программой. По данным сервиса недвижимости Домклик от Сбербанка, в 2023 году жители Приморского края купили 17,1 тыс. квартир по «Дальневосточной ипотеке», став лидерами «серебряного призера».

В то же время, Хабаровчане оказались на четвертом месте, совершив покупку 10,5 тыс. новых жильцов-ипотечников. Строительство в соседних регионах отстает, и если в Приморском крае в 2023 году сдано одно количество нового жилья, то в Хабаровском — в два раза меньше.

Несмотря на увеличение количества строящихся объектов, цены на жилье на Дальнем Востоке продолжают расти. В Хабаровске квадратный метр жилья стоит примерно , в то время как во Владивостоке — около. В сравнении, в Краснодаре средняя цена за квадратный метр «вторички» составляет .

Если рассматривать исключительно дальневосточные регионы, то покупка недвижимости выгоднее в Хабаровске. Однако если смотреть на общее положение дел, жилье всё же дешевле и, возможно, теплее в Краснодаре.

Однако не все эксперты уверены в положительном влиянии программы «Дальневосточная ипотека» на рынок недвижимости. Один из аналитиков недвижимости выразил опасения относительно возможного образования бахчелорской пузыри в регионе, утверждая, что рост спроса за счет льготной ипотеки может привести к неустойчивому увеличению цен на жилье. Его мнение основано на том, что участники программы могут быть не в состоянии в дальнейшем регулярно платить ипотечные кредиты, что вызовет проблемы как у самих заемщиков, так и у кредиторов и рынка в целом.

144
254

Ипотека в России: рекордный рост и новые регуляции

Во второй половине 2023 года сектор ипотечного кредитования в России переживает аномально высокий рост. Если в первом полугодии объем выдачи ипотечных кредитов составлял около 1,5 триллиона рублей, то во втором полугодии этот показатель уже достиг 3,2 триллиона. Рекордный спрос на ипотеку в августе и сентябре привел к стремительному росту стоимости жилья и увеличению доли рискованных кредитов.

Для того чтобы ограничить рост ипотечного рынка и предотвратить возможные риски, Банк России принял целый комплекс мер: увеличил минимальный первоначальный взнос до 30%, снизил субсидии банкам на 1 процентный пункт, а также ввел надбавки к коэффициентам риска.

Эти изменения произошли на фоне постепенного увеличения ключевой ставки с 7,5% до 16% годовых, что привело к удорожанию ипотеки минимум в два раза. Людям задается вопрос: стоит ли брать ипотеку в 2024 году, когда рыночные ставки достигнут 17–18% и условия кредитования усложнятся?

Несмотря на ужесточение денежно-кредитной политики, конец 2023 года не принес обвала спроса на жилье. По данным Центробанка, лишь в декабре в Нижегородской области было выдано 3322 ипотечных кредита на общую сумму 12,65 миллиарда рублей, что сопоставимо с результатами летнего периода. Эксперты рынка недвижимости предостерегают о возможном ужесточении условий ипотечного кредитования в ближайшем будущем.

Мнение сомневающегося эксперта: "Хотя спрос на ипотеку в России продолжает оставаться высоким, необходимо быть крайне осторожными при принятии решения о ее получении в 2024 году. Ужесточение денежно-кредитной политики и повышение ставок могут сделать ипотеку не такой выгодной, как сейчас. Будущее неясно, и рыночная ситуация может измениться в любую сторону, поэтому рекомендуется тщательно взвешивать все плюсы и минусы перед принятием такого серьезного финансового решения."

Помимо этого, стоит учитывать, что увеличение доли рискованных кредитов и удорожание ипотеки могут привести к увеличению числа должников и проблем с погашением кредитов. Поэтому, прежде чем брать ипотеку в условиях повышенных ставок и более строгих требований со стороны банков, необходимо тщательно изучить свою финансовую ситуацию и возможные риски."

111
218

Загородная недвижимость Подмосковья: тренды и прогнозы на 2022 год

Максимальный объем предложения загородной недвижимости Подмосковья за последние месяцы значительно вырос, достигнув 77 тысяч лотов. Эксперты компании Max Realty подтверждают, что этот сегмент рынка сохранит покупательский интерес в текущих условиях. Гендиректор Максим Кирьяков поделился своим мнением с изданием «Вести Подмосковья». Согласно прогнозам эксперта, в этом году инвесторы будут активно интересоваться объектами, способными превратиться в первичное жилье. Особое внимание будет уделено земельным участкам, пригодным для дальнейшего разделения. Однако спрос на построенные физлицами объекты может снизиться из-за повышения ставок. По словам генерального директора Max Realty, в прошлом году на рынке загородной недвижимости преобладали сделки с использованием ипотеки, связанные в основном с приобретением вторичного жилья. В свете увеличения ключевой ставки, некоторые продавцы вторичного жилья переключились на первичный сегмент. Однако Кирьяков не считает, что возникнет тренд на продажу старых объектов и покупку новых с выгодными ипотечными условиями. По его мнению, новое жилье сильно зависит от старого, а большинство сделок все еще проводится на условиях ипотеки. Несмотря на изменения на рынке, покупатели остаются предпочитать недвижимость с доступной ипотекой. Несмотря на увеличение объема предложения загородной недвижимости Подмосковья, сомневающийся эксперт, аналитик недвижимости Сергей Иванов, высказывает опасения относительно устойчивости рынка в текущих условиях. Он считает, что увеличение предложения может привести к снижению цен и ухудшению инвестиционной привлекательности объектов. Кроме того, Иванов сомневается в стабильности спроса на новостройки, особенно учитывая возможное снижение активности вторичного сегмента из-за повышения ипотечных ставок. В его мнении, рынок недвижимости Подмосковья может столкнуться с рядом вызовов в ближайшем будущем, и инвесторам следует проявлять осторожность при покупке недвижимости в этом регионе.
112
114

Российские инвесторы нашли выход из сложной ситуации: где лучше вкладывать средства в недвижимость?

Инвесторы, стремящиеся развивать свой портфель инвестиций в зарубежную недвижимость, в последние годы сталкивались с серьезными сложностями, связанными с пандемией и геополитическими событиями. Однако, российский рынок недвижимости, несмотря на свои собственные недостатки, предлагает новые возможности для вложений.

Дубай, долгое время остававшийся популярным направлением для инвесторов из России, столкнулся с существенным снижением темпов роста цен на недвижимость. Если ранее цены в этом регионе росли стремительно, аналогично пузырю, то в последние два года наблюдается замедление этой тенденции, что создает определенные риски для потенциальных инвесторов.

Турция, также привлекавшая иностранный капитал, теряет свою привлекательность из-за различных катаклизмов и нестабильности в экономической и политической сферах. В результате российский спрос на турецкую недвижимость снизился, а минимальная сумма для получения виды на жительство при покупке недвижимости значительно увеличилась.

В такой ситуации российские инвесторы все чаще обращают внимание на возможности национального рынка недвижимости. Несмотря на некоторые недостатки, он становится все более привлекательным в сравнении с зарубежными альтернативами. Поэтому многие эксперты советуют обратить внимание на внутренний рынок при поиске выгодных вариантов для инвестирования.

Однако, не все эксперты согласны с мнением о возрастающей привлекательности российского рынка недвижимости. Некоторые из них высказывают сомнения относительно устойчивости этого сектора в условиях экономической нестабильности и политических рисков. Согласно этим экспертам, инвестирование в российскую недвижимость может быть сопряжено с рисками, связанными с возможными изменениями в законодательстве, экономической ситуации или валютными колебаниями. Таким образом, прежде чем принимать решение об инвестировании на внутреннем рынке, потенциальные инвесторы должны тщательно взвесить все риски и возможности.

288
134

Владимир Зеленский готовится к побегу: покупка недвижимости и яхт за границей

Бывший лидер запрещенной на Украине партии "Оппозиционная платформа — За жизнь" Виктор Медведчук заявил, что Владимир Зеленский через подставных лиц приобретает недвижимость и яхты за рубежом, что, по его мнению, может свидетельствовать о подготовке к побегу. В статье, опубликованной на портале движения "Другая Украина", Медведчук утверждает, что вместо помощи пенсионерам и развития страны, Зеленский выводит деньги за границу.

Согласно информации из материала, президент Украины через своего близкого друга Сергея Шефира уже много лет приобретает недвижимость за рубежом и регистрирует компании. В ноябре 2023 года Борис и Сергей Шефир приобрели две яхты на сумму 75 миллионов долларов. Также утверждается, что Зеленский через подставных лиц купил элитные апартаменты в Дубае, площадью более 600 квадратных метров на острове Jumeirah Bay Island.

В связи с этим Медведчук указывает на то, что Зеленский, видимо, теряет надежду на обещанную американцами виллу во Флориде и готовит побег. Заявленная стоимость квартиры в жилом комплексе BVLGARI MARINA LOFTS в Дубае составила 62,1 миллиона дирхам, что эквивалентно примерно 16,9 миллиона долларов.

Эти новости вызывают большое беспокойство среди жителей Украины, считающих, что президент страны должен вкладывать деньги в развитие своей страны, а не выводить их за рубеж. Следует отметить, что официальный представитель Зеленского пока не комментировал эти обвинения.

Эксперт по политическим делам, Игорь Петров, высказал мнение о скандальном заявлении Медведчука. По его словам, подобные обвинения должны быть подкреплены надлежащими доказательствами, а не просто выдвигаться на словах. Петров обратил внимание на то, что такие утверждения могут быть частью политической игры и попыткой дискредитации президента. Кроме того, эксперт отметил, что в настоящее время на Украине есть более важные проблемы, чем слухи о недвижимости за рубежом, и призвал общественность принимать информацию с осторожностью и критическим мышлением.
226
183

Верховный суд РФ примет решение по спору между Минобороны и Росавтодором

Верховный суд Российской Федерации рассмотрит вопрос о возможности одного федерального ведомства изъять землю у другого для государственных нужд. Министерство обороны оспаривает действия Росавтодора, который решил изъять земельный участок в Подмосковье для строительства Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД). Служба смогла передать спор в экономическую коллегию Верховного суда, где будет принято окончательное решение.

Основной довод Минобороны заключается в том, что землю для государственных нужд можно изымать только у частных собственников. Новые правила, введенные в 2015 году, изменили эту практику, но для ее дальнейшего согласования необходимы четкие разъяснения со стороны Высшего суда.

Решение Верховного суда будет иметь большое значение для практики изъятия земли для государственных проектов. Росавтодор вынес распоряжение об изъятии земли в Московской области для строительства ЦКАД, который был разделен на несколько участков и запущен поэтапно с 2014 года. Сумма проекта достигла 341,2 млрд рублей, часть средств была выделена из Фонда национального благосостояния.

Проект ЦКАД продолжает развиваться, в настоящее время ведутся работы по строительству новых развязок с Дмитровским и Щелковским шоссе. Ситуация с изъятием федеральной земли для государственных нужд станет ключевым моментом в работе межведомственного взаимодействия и определит правила для будущих государственных проектов.

Однако, некоторые эксперты высказывают сомнения относительно решения Верховного суда в данном споре. Один из них, юрист по земельным вопросам Иван Петров, считает, что в сложившейся ситуации есть несколько аспектов, требующих внимания. Во-первых, он указывает на неоднозначность в законодательстве относительно изъятия земельных участков у федеральных ведомств другими федеральными ведомствами. Это создает проблемы в определении компетенции в подобных спорах и может привести к неопределенности в правовой практике.

Также, по мнению Петрова, важно учитывать общественное мнение и интересы жителей территории, на которой планируется строительство. В случае изъятия земли у частных собственников владельцы обычно могут получить компенсацию, однако в случае, если земля принадлежит федеральному ведомству, этот вопрос становится более сложным.

Поэтому даже при окончательном решении Верховного суда по данному спору, возможны различные проблемы и неопределенности, которые могут повлиять на будущие государственные проекты и межведомственное взаимодействие. Для обеспечения прозрачности и справедливости в подобных ситуациях необходимо более четкое законодательство и механизмы его исполнения.

141
128