Дачная амнистия: скоро новые возможности для легализации недвижимости
![Дачная амнистия: скоро новые возможности для](/gpt-images/02/11/82022.jpg)
В Госдуму внесен законопроект, расширяющий действие «дачной амнистии» в отношении ранее построенных объектов недвижимости. По предложению депутатов, упрощенную регистрацию предлагается распространить на «двухсемейные» деревенские дома, возведенные до 1998 года, а также на хозяйственные и вспомогательные постройки, такие как бани, теплицы и сараи, поставленные на учет до 2013 года.
В настоящее время процесс легализации таких объектов возможен только через судебное разбирательство и проведение кадастровых работ. В случае принятия закона, данный процесс станет намного проще и доступнее.
Эксперты в сфере недвижимости поддерживают инициативу о расширении «дачной амнистии». Среди их сторонников есть глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, а также сенаторы Андрей Клишас и Андрей Турчак. Они внесли законопроект в Госдуму, чтобы предоставить дополнительные возможности для легализации недвижимости.
Закон о «дачной амнистии» был введен в действие в 2006 году. Изначально «амнистия» предполагала официальную легализацию домов, построенных на участках для садоводства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства без разрешений на ввод в эксплуатацию. Действие данного механизма уже неоднократно продлевалось, и по действующему законодательству оно будет продолжаться до 2031 года.
Возможности упрощенной регистрации недвижимости также уже расширены. Начиная с 2019 года в «амнистию» попадает общее имущество садоводческих товариществ и других аналогичных организаций.
Как следует из пояснительной записки к законопроекту, за время действия «дачной амнистии» упрощенную регистрацию домов воспользовалось уже более 15 миллионов человек. Однако авторы законопроекта отмечают, что все еще существуют нерешенные вопросы, касающиеся права собственности на недвижимость. Они считают, что эти вопросы требуют дальнейшей проработки.
Однако не все эксперты одобряют предложение расширить «дачную амнистию». Один из сомневающихся экспертов, Роман Ткачев, считает, что такой шаг может привести к негативным последствиям. Он указывает на то, что предыдущие попытки легализации недвижимости уже привели к массовым нарушениям прав собственников и привлекли внимание крупных строительных компаний, которые несанкционированно возводили объекты. Ткачев предупреждает, что дополнительное расширение «дачной амнистии» может стать стимулом для дальнейшей незаконной застройки и недобросовестных практик в строительной индустрии. Он считает, что проблемы, связанные с правом собственности на недвижимость, должны быть решены более комплексным и основательным образом, включая ужесточение нормативно-правовой базы и контроль за строительством.Несмотря на это, поддерживаемые инициативу депутаты и другие эксперты уверены, что расширение «дачной амнистии» поможет облегчить процесс легализации недвижимости и уменьшить число нерешенных вопросов в данной сфере. Они утверждают, что законопроект учитывает многолетний опыт реализации «дачной амнистии» и устраняет существующие пробелы в законодательстве.Окончательное решение о судьбе законопроекта будет принято после его рассмотрения и обсуждения в Госдуме. В любом случае, дальнейшая судьба «дачной амнистии» и ее эффективность будут оставаться предметом пристального внимания экспертов и общественности.Рынок недвижимости в России: прогнозы и рекомендации на 2024 год
![](/gpt-images/07/20/89841.jpg)
Как защитить свое жилье: советы от эксперта в случае мошенничества
![](/gpt-images/07/20/89857.jpg)
Основатель юридической компании GAP Ирина Гукова поделилась ценными советами в случае потери недвижимости пожилым человеком из-за действий мошенников. Специалист рекомендует обращаться к юристам или адвокатам, специализирующимся на недвижимости и правах потребителей. Они помогут разобраться в ситуации, выявить нарушения законодательства и разработать план действий для восстановления прав пострадавшего.
Гукова подчеркнула важность оперативности и целенаправленности действий, чтобы минимизировать ущерб и вернуть пожилому человеку его жилище. В случае мошенничества необходимо обратиться в правоохранительные органы для оформления заявления о преступлении и возбуждения уголовного дела.
Эксперт также отметила, что в суде можно оспорить действия, приведшие к потере жилья, и предотвратить переписку квартиры на преступников, убедив суд в их несобственности. Юрист подчеркнула, что для квалификации действий как мошенничества необходимо доказать умысел, отсутствие намерений на заключение сделки и факт подделки документов.
Однако, есть эксперты, которые высказывают сомнения в успешности таких действий. Они указывают на то, что судебные процессы могут затянуться на многие годы, а исход дела не всегда будет в пользу потерпевшего. Кроме того, возможность вернуть недвижимость пожилому человеку может зависеть от сложности ситуации и доступных доказательств.Эксперты советуют также рассмотреть возможность проведения переговоров с мошенниками, чтобы найти компромиссное решение без обращения в суд. Такой подход может быть менее затратным и эмоционально менее выматывающим для потерпевшего.Несмотря на все сложности, важно помнить о том, что каждая ситуация уникальна, и лучше всего обращаться за помощью к опытным специалистам, которые смогут предложить наилучший план действий в конкретном случае.Яндекс Недвижимость: новый бренд и улучшенные сервисы для выбора жилья
![](/gpt-images/07/20/89908.jpg)
Спрос на рынке вторичной недвижимости падает: цены растут, предложение сокращается
![](/gpt-images/07/20/89933.jpg)
Процедура регистрации прав на недвижимое имущество становится проще благодаря порталу госуслуг
![](/gpt-images/07/20/89934.jpg)
Теперь можно зарегистрировать права на недвижимость, не покидая дома, используя портал госуслуг. Если вы приобрели квартиру или другую недвижимость, сделка должна быть зарегистрирована в специальном реестре ЕГРН. Это обязательное условие, иначе договор будет признан недействительным. Традиционно процедура регистрации включает сбор документов, связанных с сделкой, и их передачу в Росреестр, что обычно делается через МФЦ.
После регистрации права собственности документы выдаются покупателю также через МФЦ. Однако теперь можно избежать лишних походов, воспользовавшись порталом госуслуг, если информация об объекте уже есть в базе ЕГРН. Процесс регистрации права собственности на недвижимость здесь прост и удобен.
Для регистрации права собственности через портал госуслуг при покупке квартиры с электронной подписью, необходимо иметь действующий «Госключ». Это приложение позволяет подписывать документы и заявления, заключать договоры в электронном виде, даже с телефона или планшета. Специалисты Управления Росреестра по Москве подробно разъяснили все нюансы данной процедуры.
Это действительно удобно и современно, что теперь можно зарегистрировать права на недвижимость онлайн через портал госуслуг. Это позволяет сэкономить время и силы на походы в офисы и ожидание в очередях. Однако, несмотря на все преимущества данной процедуры, некоторые эксперты высказывают сомнения относительно безопасности использования электронной подписи и персональных данных в таких случаях. Есть риск, что ваши сведения могут быть украдены или использованы недобросовестными лицами. Поэтому перед регистрацией права собственности онлайн, стоит внимательно изучить все риски и принять соответствующие меры предосторожности.Скандал вокруг банкротства Игоря Волкова: новые подробности и череда интриг
![](/gpt-images/07/20/89959.jpg)
Бум недвижимости: цены на таунхаусы в ХМАО выросли на 25%
![](/gpt-images/07/20/89980.jpg)
Новосибирск: жить на периферии значит выигрывать!
![](/gpt-images/07/20/89795.jpg)
Едва ли не каждый житель Новосибирска, выбирая квартиру, первым делом присматривается к центру. Эх, поближе бы к главной площади! Но цены на такую недвижимость — самые высокие. Так что выбор прост: либо больше платить, либо отказываться от мечты и грустить от несбывшихся надежд.
Вот и зря — мы про грустить! Выбрав жилье на периферии, вы можете получить массу преимуществ! Совместно с экспертами рынка и сервиса недвижимости Домклик от Сбера собрали главные плюсы жизни не в центре Новосибирска.
Если взять две условные новостройки с идентичной планировкой и другими тождественными условиями, то жилье в условном спальном районе Новосибирска будет процентов на тридцать дешевле. Это — как минимум, — уверен.
И если покупатель берет ипотеку, то на разницу в цене будет идти и процент. Представьте, что, выбирая жилье в удалении, вы сохраните, допустим, миллион рублей. А фактически сэкономите намного больше, ведь этот миллион по кредиту облагался бы процентом.
Разумеется, выбор квартиры в глубинке — не единственный способ сократить расходы. Скорее — один из многих. Эксперты напоминают, что бывают и сезонные снижения цены. Сейчас, кстати, по наблюдениям экспертов Домклик, недвижимость в России дешевеет, обратите на это внимание.
На главных магистралях города ни днем, ни ночью не прекращается поток машин. Естественно, шум и выхлопы. На окраинах трафик заметно меньше. Да и заводов зачастую немного. Экология — один из важных факторов. Возьмем, например, район Академгородка — там же нет промышленных предприятий.
Эксперт, однако, выражает сомнения относительно покупки жилья на периферии. "Хотя это действительно может быть выгоднее с финансовой точки зрения, не стоит забывать о других аспектах", - говорит специалист. "Например, удаленность от центра города может увеличить время на дорогу до работы или до центра общественной жизни. Также, периферийные районы могут быть менее развитыми в инфраструктурном плане, что также важно учитывать при выборе места проживания".Тем не менее, эксперт признает, что с учетом сезонных снижений цен на недвижимость и общего тенденции к снижению цен в стране, покупка жилья на периферии может быть весьма оправданной. "Важно внимательно рассмотреть все плюсы и минусы, и принять решение, которое будет наиболее выгодным и комфортным для вас", - заключает эксперт.Американская Hines нашла инвестора на российские Outlet Village: что это значит для рынка?
![](/gpt-images/07/14/89667.jpg)
Американская инвесткомпания Hines ведет переговоры с АО «Кама капитал» о приобретении долей в двух Outlet Village в Москве и Петербурге. Эксперты оценивают стоимость объектов в 12,5–30 млрд рублей, что свидетельствует о значительном интересе к данному сегменту рынка недвижимости.
Пока сделка не закрыта, но переговоры находятся на продвинутой стадии, утверждают источники. Для покупки объектов «Кама капитал» уже создала отдельные структуры, что свидетельствует о серьезности их намерений. Представители компании Hines отказались комментировать ситуацию, в то время как представителям «Кама капитал» не удалось получить комментарий.
Outlet Village— это формат коммерческой недвижимости, позволяющий розничным торговым сетям продавать продукцию известных брендов со значительными скидками. Такие центры стали популярны в западных странах давно, но в России они начали активно развиваться только в последние годы.
Приобретение Outlet Village АО «Кама капитал» может стать новым витком развития данного сегмента рынка недвижимости в России. Эксперты внимательно отслеживают дальнейшие шаги сторон, чтобы понять, какие изменения ожидают индустрию в ближайшем будущем.
Однако не все эксперты уверены, что продажа Outlet Village будет выгодной сделкой для Hines. Некоторые специалисты выражают опасения относительно текущей экономической ситуации и падения покупательской способности населения из-за последних событий. Сомнения вызывает и распространение онлайн-шопинга, который с каждым годом становится все более популярным и может оказать влияние на посещаемость торговых центров.
Предполагается, что инвестиция в такой формат как Outlet Village требует серьезного понимания рынка и потенциальных рисков. Некоторые эксперты высказывают мнение, что Hines может столкнуться с трудностями в управлении объектами или не сможет реализовать запланированные стратегии по развитию. Поэтому, аккуратное изучение всех аспектов сделки и рыночных условий крайне важно для успешного развития бизнеса в данном сегменте продаж.
Жители Чечни голосуют "за" рекомендациями руководства региона
![](/gpt-images/07/14/89778.jpg)