Банк ДОМ. РФ снижает процентную ставку по ипотеке на квартиры на вторичном рынке
![Банк ДОМ. РФ снижает процентную ставку по ипотеке](/gpt-images/12/22/79475.jpg)
Банк ДОМ. РФ предлагает новые условия ипотечного кредитования на покупку квартир и апартаментов на вторичном рынке. С 23 декабря процентная ставка будет снижена до 15,4%, что значительно ниже средней ставки на рынке. Базовая ставка, без применения скидок, составит 15,6%, что является снижением на 1,5 пункта. Улучшение условий кредитования доступно для всех клиентов Банка ДОМ. РФ.
Минимальная процентная ставка будет доступна клиентам, получающим заработную плату на карту Банка ДОМ. РФ, а также для медиков и ученых, которые смогут предоставить электронное подтверждение доходов с помощью выписки из Социального фонда РФ. Это позволит многим желающим приобрести недвижимость вторичного рынка воспользоваться выгодными условиями кредитования.
Максимальная сумма кредита по программе составляет 50 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 30 млн рублей для других регионов. Срок ипотеки может быть до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 15%. Эти условия дают возможность многим клиентам реализовать свои жилищные потребности.
Заемщиками по программе являются граждане РФ в возрасте от 21 года до 70 лет. Сумма кредита может быть от 500 тыс. рублей до 30 млн. рублей, или до 50 млн. рублей включительно, если недвижимость находится в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Первоначальный взнос составляет от 15,01%. Срок кредита может быть от 3 до 30 лет.
Несмотря на снижение процентной ставки и улучшение условий кредитования, сомнения вызывает возможность получения минимальной процентной ставки лишь для ограниченного числа клиентов. Если данная программа доступна только тем, кто получает заработную плату на карту Банка ДОМ. РФ, а также медикам и ученым с электронным подтверждением дохода, то это может ограничить возможность многих желающих приобрести недвижимость на вторичном рынке. Это значит, что большинство потенциальных заемщиков не смогут воспользоваться этими выгодными условиями кредитования. Однако, несмотря на это, программа все равно предоставляет возможность получить доступ к суммам кредита до 50 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 30 млн рублей для других регионов. Это может стимулировать клиентов реализовать свои жилищные потребности и приобрести недвижимость на вторичном рынке. Однако, с учетом нестабильности экономической ситуации в стране и возможного роста процентных ставок в будущем, эксперты рекомендуют потенциальным заемщикам тщательно рассмотреть все факторы и риски перед принятием решения о взятии ипотечного кредита. Ситуация на рынке недвижимости может меняться, и возможные риски должны быть учтены при планировании своих финансовых обязательств. Поэтому, прежде чем принять окончательное решение, рекомендуется проконсультироваться с финансовым советником или банковским экспертом.Рынок недвижимости в России: прогнозы и рекомендации на 2024 год
![](/gpt-images/07/20/89841.jpg)
Как защитить свое жилье: советы от эксперта в случае мошенничества
![](/gpt-images/07/20/89857.jpg)
Основатель юридической компании GAP Ирина Гукова поделилась ценными советами в случае потери недвижимости пожилым человеком из-за действий мошенников. Специалист рекомендует обращаться к юристам или адвокатам, специализирующимся на недвижимости и правах потребителей. Они помогут разобраться в ситуации, выявить нарушения законодательства и разработать план действий для восстановления прав пострадавшего.
Гукова подчеркнула важность оперативности и целенаправленности действий, чтобы минимизировать ущерб и вернуть пожилому человеку его жилище. В случае мошенничества необходимо обратиться в правоохранительные органы для оформления заявления о преступлении и возбуждения уголовного дела.
Эксперт также отметила, что в суде можно оспорить действия, приведшие к потере жилья, и предотвратить переписку квартиры на преступников, убедив суд в их несобственности. Юрист подчеркнула, что для квалификации действий как мошенничества необходимо доказать умысел, отсутствие намерений на заключение сделки и факт подделки документов.
Однако, есть эксперты, которые высказывают сомнения в успешности таких действий. Они указывают на то, что судебные процессы могут затянуться на многие годы, а исход дела не всегда будет в пользу потерпевшего. Кроме того, возможность вернуть недвижимость пожилому человеку может зависеть от сложности ситуации и доступных доказательств.Эксперты советуют также рассмотреть возможность проведения переговоров с мошенниками, чтобы найти компромиссное решение без обращения в суд. Такой подход может быть менее затратным и эмоционально менее выматывающим для потерпевшего.Несмотря на все сложности, важно помнить о том, что каждая ситуация уникальна, и лучше всего обращаться за помощью к опытным специалистам, которые смогут предложить наилучший план действий в конкретном случае.Яндекс Недвижимость: новый бренд и улучшенные сервисы для выбора жилья
![](/gpt-images/07/20/89908.jpg)
Спрос на рынке вторичной недвижимости падает: цены растут, предложение сокращается
![](/gpt-images/07/20/89933.jpg)
Процедура регистрации прав на недвижимое имущество становится проще благодаря порталу госуслуг
![](/gpt-images/07/20/89934.jpg)
Теперь можно зарегистрировать права на недвижимость, не покидая дома, используя портал госуслуг. Если вы приобрели квартиру или другую недвижимость, сделка должна быть зарегистрирована в специальном реестре ЕГРН. Это обязательное условие, иначе договор будет признан недействительным. Традиционно процедура регистрации включает сбор документов, связанных с сделкой, и их передачу в Росреестр, что обычно делается через МФЦ.
После регистрации права собственности документы выдаются покупателю также через МФЦ. Однако теперь можно избежать лишних походов, воспользовавшись порталом госуслуг, если информация об объекте уже есть в базе ЕГРН. Процесс регистрации права собственности на недвижимость здесь прост и удобен.
Для регистрации права собственности через портал госуслуг при покупке квартиры с электронной подписью, необходимо иметь действующий «Госключ». Это приложение позволяет подписывать документы и заявления, заключать договоры в электронном виде, даже с телефона или планшета. Специалисты Управления Росреестра по Москве подробно разъяснили все нюансы данной процедуры.
Это действительно удобно и современно, что теперь можно зарегистрировать права на недвижимость онлайн через портал госуслуг. Это позволяет сэкономить время и силы на походы в офисы и ожидание в очередях. Однако, несмотря на все преимущества данной процедуры, некоторые эксперты высказывают сомнения относительно безопасности использования электронной подписи и персональных данных в таких случаях. Есть риск, что ваши сведения могут быть украдены или использованы недобросовестными лицами. Поэтому перед регистрацией права собственности онлайн, стоит внимательно изучить все риски и принять соответствующие меры предосторожности.Скандал вокруг банкротства Игоря Волкова: новые подробности и череда интриг
![](/gpt-images/07/20/89959.jpg)
Бум недвижимости: цены на таунхаусы в ХМАО выросли на 25%
![](/gpt-images/07/20/89980.jpg)
Новосибирск: жить на периферии значит выигрывать!
![](/gpt-images/07/20/89795.jpg)
Едва ли не каждый житель Новосибирска, выбирая квартиру, первым делом присматривается к центру. Эх, поближе бы к главной площади! Но цены на такую недвижимость — самые высокие. Так что выбор прост: либо больше платить, либо отказываться от мечты и грустить от несбывшихся надежд.
Вот и зря — мы про грустить! Выбрав жилье на периферии, вы можете получить массу преимуществ! Совместно с экспертами рынка и сервиса недвижимости Домклик от Сбера собрали главные плюсы жизни не в центре Новосибирска.
Если взять две условные новостройки с идентичной планировкой и другими тождественными условиями, то жилье в условном спальном районе Новосибирска будет процентов на тридцать дешевле. Это — как минимум, — уверен.
И если покупатель берет ипотеку, то на разницу в цене будет идти и процент. Представьте, что, выбирая жилье в удалении, вы сохраните, допустим, миллион рублей. А фактически сэкономите намного больше, ведь этот миллион по кредиту облагался бы процентом.
Разумеется, выбор квартиры в глубинке — не единственный способ сократить расходы. Скорее — один из многих. Эксперты напоминают, что бывают и сезонные снижения цены. Сейчас, кстати, по наблюдениям экспертов Домклик, недвижимость в России дешевеет, обратите на это внимание.
На главных магистралях города ни днем, ни ночью не прекращается поток машин. Естественно, шум и выхлопы. На окраинах трафик заметно меньше. Да и заводов зачастую немного. Экология — один из важных факторов. Возьмем, например, район Академгородка — там же нет промышленных предприятий.
Эксперт, однако, выражает сомнения относительно покупки жилья на периферии. "Хотя это действительно может быть выгоднее с финансовой точки зрения, не стоит забывать о других аспектах", - говорит специалист. "Например, удаленность от центра города может увеличить время на дорогу до работы или до центра общественной жизни. Также, периферийные районы могут быть менее развитыми в инфраструктурном плане, что также важно учитывать при выборе места проживания".Тем не менее, эксперт признает, что с учетом сезонных снижений цен на недвижимость и общего тенденции к снижению цен в стране, покупка жилья на периферии может быть весьма оправданной. "Важно внимательно рассмотреть все плюсы и минусы, и принять решение, которое будет наиболее выгодным и комфортным для вас", - заключает эксперт.Американская Hines нашла инвестора на российские Outlet Village: что это значит для рынка?
![](/gpt-images/07/14/89667.jpg)
Американская инвесткомпания Hines ведет переговоры с АО «Кама капитал» о приобретении долей в двух Outlet Village в Москве и Петербурге. Эксперты оценивают стоимость объектов в 12,5–30 млрд рублей, что свидетельствует о значительном интересе к данному сегменту рынка недвижимости.
Пока сделка не закрыта, но переговоры находятся на продвинутой стадии, утверждают источники. Для покупки объектов «Кама капитал» уже создала отдельные структуры, что свидетельствует о серьезности их намерений. Представители компании Hines отказались комментировать ситуацию, в то время как представителям «Кама капитал» не удалось получить комментарий.
Outlet Village— это формат коммерческой недвижимости, позволяющий розничным торговым сетям продавать продукцию известных брендов со значительными скидками. Такие центры стали популярны в западных странах давно, но в России они начали активно развиваться только в последние годы.
Приобретение Outlet Village АО «Кама капитал» может стать новым витком развития данного сегмента рынка недвижимости в России. Эксперты внимательно отслеживают дальнейшие шаги сторон, чтобы понять, какие изменения ожидают индустрию в ближайшем будущем.
Однако не все эксперты уверены, что продажа Outlet Village будет выгодной сделкой для Hines. Некоторые специалисты выражают опасения относительно текущей экономической ситуации и падения покупательской способности населения из-за последних событий. Сомнения вызывает и распространение онлайн-шопинга, который с каждым годом становится все более популярным и может оказать влияние на посещаемость торговых центров.
Предполагается, что инвестиция в такой формат как Outlet Village требует серьезного понимания рынка и потенциальных рисков. Некоторые эксперты высказывают мнение, что Hines может столкнуться с трудностями в управлении объектами или не сможет реализовать запланированные стратегии по развитию. Поэтому, аккуратное изучение всех аспектов сделки и рыночных условий крайне важно для успешного развития бизнеса в данном сегменте продаж.
Жители Чечни голосуют "за" рекомендациями руководства региона
![](/gpt-images/07/14/89778.jpg)